Markundersökningar är av yttersta vikt vid köp av ny mark eller en ny fastighet. Och om du bygger något nytt nära fastighetsgränsen, till exempel ett staket eller ett skjul, kan en undersökning hålla dig borta från dyra juridiska problem. Lyckligtvis finns det några sätt att göra en markundersökning och hitta ett bra pris för tjänsten.
Steg
Steg 1. Bestäm om du behöver göra en undersökning
Det finns 6 situationer där en markundersökning bör utföras.
- Gör en undersökning om du köper en ny fastighet. Anledningen är enkel: du måste se till att det du tror att du köper faktiskt är vad du köper. De flesta långivare kommer att kräva en undersökning ändå.
- Gör en undersökning om du bygger något nytt på din fastighet. De flesta zonförordningar och grannskapskoder kommer att specificera ett nödvändigt bakslag från din fastighetslinje. Om du inte vet exakt var din fastighetslinje ligger kommer du inte att kunna följa denna förordning.
- Gör en undersökning om din fastighet har tillgång till servitut. Alla fastighetsägare har rätt att få tillgång till sin egendom, och detta kräver ofta att man får servitut för att tillåta användning av ett angränsande markskifte för åtkomst. Easements ska mycket tydligt ange mittlinjen och bredden på alla åtkomstkorridorer.
- Gör en undersökning om du säljer din fastighet. Att ha en aktuell undersökning på filen kommer att förbättra marknadens omsättning i ditt hem. Köpare blir mer intresserade av din fastighet om du ger dem förtroendet att en korrekt undersökning har utförts.
- Gör en undersökning om du behöver verifiera din fastighets areal för skattetaxeringar. Din lokala jurisdiktion kan kräva att du har en aktuell undersökning för att korrekt bedöma fastighetsskatter.
- Gör en undersökning om din granne börjar bygga något nytt. Om du misstänker att din granne inkräktar på din egendom eller bryter mot motgångsregler behöver du en undersökning om din egen egendom för att inleda eventuella rättsliga åtgärder.
Steg 2. Kontakta flera lokala lantmäteriföretag för att få kostnadsberäkningar
Ha din handling klar, eftersom lantmätare i allmänhet inte kommer att ge en uppskattning om de inte har en kopia av din gärning. Förklara anledningen till att du behöver en undersökning och andra problem du kan ha.
Steg 3. Jämför uppskattningarna från de lantmätare du kontaktade
Bra undersökningsföretag kommer att göra sin forskning innan de lämnar ett bud. Se till att de har kollat efter tidigare undersökningar som gjorts på din fastighet av statliga kontor eller privata lantmätare. Undersökningar kommer att kosta mindre om några av gränserna snabbt kan verifieras genom tidigare undersökningar.
Steg 4. Välj en lantmätare
När du är nöjd med ett företags bud, teckna kontraktet som ingår i budet och skicka tillbaka det till företaget. Du kommer i allmänhet att behöva betala en avgiftsavgift vid denna tidpunkt. Se till att du tydligt förstår hur lång tid det kommer att ta lantmätaren att slutföra undersökningen innan du avtalar med dem.
Steg 5. Låt lantmätaren utföra undersökningen
När jobbet är gjort bör du få ett signerat certifikat från dem som intygar att undersökningen har registrerats.
