Ett garage kan vara ett idealiskt utrymme för att parkera en bil, lagra föremål eller bygga en verkstad. Eftersom garage kan användas på så många sätt måste garagefunktioner planeras noggrant. Skapa en plan först och använd den sedan för att ansöka om bygglov. Ditt garage måste följa byggreglerna i ditt område, men du kan börja bygga och inspektera processen när du har ditt tillstånd.
Steg
Del 1 av 4: Välja en grundläggande garagedesign
Steg 1. Använd din fastighetshandling för att identifiera din fastighets gränser
Fastighetslinjerna kan begränsa var du kan placera ditt garage. Dessa rader är noterade på dådet, som du får när du köper bostaden. Gå sedan utanför för att hitta gränserna. Använd landmärkena på din fastighet för att uppskatta var gränserna går.
Om du inte har handlingen tillgänglig kan du besöka områdets zonavdelning. De kommer att ha kartor som visar din egendom
Steg 2. Välj en plats för ditt garage
Fundera lite på vad du vill ha ut ur ditt garage. Om du vill ha ett tillgängligt garage kan du placera det bredvid ditt hem. Å andra sidan kan du placera garaget längre bak och ge det en annan design än ditt hus. Beroende på plats kan du behöva spendera mer på funktioner för att få den typ av garage du vill ha.
Det tillgängliga utrymmet på din fastighet, liksom lokala föreskrifter, kan påverka var du placerar ditt garage
Steg 3. Mät hur mycket utrymme du har tillgängligt för ditt garage
Ta med ett måttband utanför. Efter att ha mätt fastighetslinjer som kan störa ditt projekt, gör en grov mätning av ditt utrymme. Försök att markera det maximala utrymmet du har tillgängligt samt hur mycket av det du vill avsätta med ditt garage.
Det rekommenderas att skriva ner dessa mätningar. Visa dem för alla arkitekter eller entreprenörer du anlitar
Steg 4. Skaffa ett bifogat garage för enkel åtkomst
Många moderna garage är anslutna, vilket innebär att de ansluter direkt till ett hem. Denna typ tenderar att bli lite dyrare att bygga, eftersom du måste installera en dörr mellan ditt hus och garage. När den är klar kan du dock nå garaget utan att behöva gå utanför.
- Du behöver utrymme för att placera garaget bredvid hemmet samt utrymme i ditt hem för att installera en dörr.
- För denna typ av garage måste du också överväga hur garagets takläggning ansluter till huset.
Steg 5. Bygg ett fristående garage om du behöver mer byggnadsyta
Fristående garage kan placeras var som helst på din fastighet. Detta är användbart om du inte har plats bredvid ditt hus för ett garage. Denna typ av garage är billigare att bygga och kan erbjuda lite mer stilistisk kreativitet.
- Eftersom garaget inte är anslutet till huset har du mer spelrum i designen. Du vill fortfarande att det ska passa bra med ditt hem, men det behöver inte se identiskt ut som hemmet.
- Fristående garage kan fortfarande placeras bredvid ett hem. Garaget blir en fristående struktur som inte är ansluten till hemmet.
Steg 6. Designa en andra våning för mer lagringsutrymme
Även om du inte kan vidga garaget kan du kanske göra det högre. Byggkoderna i ditt område kommer sannolikt att begränsa detta, men det finns några sätt att kringgå dem. Du kanske kan bygga en vind, ett loft eller ändra garagets ram för att rensa ut mer utrymme.
- Till exempel kan du bygga en damm. En dolk är en liten utskjutning på taket, men är tekniskt sett inte en andra våning.
- Beroende på ditt garage kan du till och med kunna bygga ett separat rum ovanför det. Kom ihåg att du också måste installera trappor eller en stege.
- Om du inte vill att ditt garage ska ha en andra våning, överväg att inkludera vägg- och takförvaring i din design.
Steg 7. Välj storlek och antal dörrar du behöver för ditt garage
Storleken på din garageport beror på hur du använder ditt garage. En genomsnittlig garageport är cirka 2,1 m lång och 2,7 m bred. Om du planerar att parkera lastbilar och andra fordon kan du behöva ett högre garage med större dörrar. Planera också för alla andra dörrar du behöver, till exempel bakdörrar eller infästningsdörrar.
- Tänk också på hur många dörrar du behöver. Du kanske vill ha separata dörrar för att parkera flera bilar, men du kan få en stor dörr istället.
- Funktioner som elektroniska dörröppnare kostar extra, men de kan installeras vid ett senare tillfälle.
Del 2 av 4: Skapa och detaljera en plan
Steg 1. Upprätta en budget för att undvika överutgifter på garaget
Planen är den första oro du behöver hantera. Planen kostar pengar att göra. Alla funktioner du lägger till i garaget, liksom materialet du använder, kan öka den slutliga kostnaden för ditt projekt. Tänk också på alla entreprenörer du behöver anlita.
- Du kan undersöka kostnaderna för de flesta funktioner och tjänster online innan du talar med entreprenörer.
- Du kan diskutera byggkostnader med alla entreprenörer du behöver anlita. De kan erbjuda alternativ om du överskrider din budget.
- Att lägga till ett förrådsloft kan till exempel kosta dig $ 1 000 USD. Du kan då behöva betala extra för att en neddragbar stege ska nå den.
Steg 2. Beräkna hur stort du vill att garaget ska vara
Sätt dig till en idealisk storlek för ditt garage. Detta beror på hur mycket parkering och lagringsutrymme du behöver. Bredare, djupare garage är bra om du vill parkera stora eller flera fordon. Tänk på den här storleken när du börjar arbeta med en plan och prata med entreprenörer.
- Om du till exempel vill ha plats för en verkstad, kanske du vill ha ett mindre garage utan bilparkering.
- Det utrymme du har tillgängligt beror på zonbestämmelserna i ditt område samt storleken på din fastighet.
Steg 3. Placera fönster runt rummet för synlighet
De flesta garage kommer att ha ett par fönster. Detta är särskilt användbart om du planerar att göra om ditt garage till en verkstad, eftersom fönstren kan släppa in ljus och frisk luft. Du måste dock bestämma placeringen och lägga till detta i din plan.
- Fristående fönster placeras bort från garageportar och infästningsväggar.
- Du kanske kan placera fönster på dina dörrar för att släppa in mer ljus.
Steg 4. Placera vägguttagen så att de är tillgängliga
En utbildad arkitekt eller elektriker kan hjälpa till med detta. De elektriska ledningarna måste nå alla uttag och lampor utan att vara påträngande. Du kan behöva lägga till fler ledningar och uttag om du planerar att använda ditt garage som arbetsyta.
Du kanske vill installera en delpanel om du planerar att ha luftkonditionering eller använda elverktyg. Det fungerar som en andra strömbrytare
Steg 5. Lägg till värme, luftkonditionering och andra specialfunktioner
Dessa funktioner ingår ofta inte i ett garage eftersom de höjer kostnaden för att bygga för mycket. Men om du planerar att spendera mycket tid i garaget kan de vara värda att installera. Du behöver ofta installera dessa funktioner innan du lägger garageets grund.
Till exempel kanske du vill ha en strålning i golvvärmesystem eller en vattendränering. Dessa måste installeras innan golvet är klart
Steg 6. Installera en stödmur om du bor nära en kulle
Stödmurar är sten- eller betongväggar som håller jorden på plats. Om ditt garage ligger nära en sluttning behöver du en stödmur för att förhindra att jord glider in i det. Få ett byggföretag att bygga väggen åt dig om du inte är bekväm att bygga den själv.
Att bygga en stödmur liknar att sätta upp garagets fundament. Du måste gräva och jämna ut marken förutom att klippa och montera väggmaterialet
Steg 7. Köp garageplaner online
Skriv "garageplaner" i en sökmotor. Du kan hitta många gratisplaner att ladda ner direkt, eller så kan du köpa olika planer från olika webbplatser. Dessa planer ger dig eller dina entreprenörer en plan om hur du bygger garaget. Betalda planer kan kosta dig $ 100 till $ 200.
- Försök att få en plan som visar exakt hur du vill att ditt garage ska se ut.
- Du kan alltid göra justeringar av planen, till exempel om du vill ha ett större garage eller extra funktioner.
Steg 8. Anlita en arkitekt eller ritare för att skräddarsy planer för dig
En arkitekt eller en arkitektritare kan skissera planer åt dig. Att anlita någon för att skapa nya planer kostar $ 1 000 eller mer, så den här tjänsten är en betydande del av din budget. De kan dock se till att ditt garage är precis vad du vill samtidigt som det följer lokala byggregler.
- Arkitekter och ritare kan matcha ditt garage till ditt hem eller lägga till anpassade funktioner i befintliga planer.
- Om du får planer någon annanstans kan du fortfarande hyra en ritare för att göra ändringar. Ibland kan du låta dem anpassa en befintlig plan för så lite som $ 50.
Steg 9. Skissa dina planer själv för att spara pengar
Skaffa en penna och en bit grafpapper och dra sedan ut det garage du vill ha. Försök att göra det så exakt som möjligt. Du kan behöva göra mätningar av din byggnadsyta så att du kan inkludera dem i din ritning. Många gånger kan du arbeta direkt utifrån den plan du har ritat.
- Beroende på var du bor kan du fortfarande behöva skaffa en plan från en arkitekt. De kan ofta kopiera din skiss.
- Om du inte ritar kan ett foto av ditt ideala garage hjälpa. Du kan hitta bilder online eller ta foton när du ser garage du gillar. Ta bilderna till din arkitekt.
Del 3 av 4: Hantering av juridiska tillstånd och inspektioner
Steg 1. Skicka in en ansökan om tillstånd till din lokala byggnadsmyndighet
Rådgör med din lokala regering för att lära dig om deras byggregler och ansökningsprocess. Du kommer sannolikt att behöva ta med dem en skiss av ditt projekt. Skissen ska visa exakt vilken typ av garage du planerar att bygga och bevisa att det faller inom myndighetens föreskrifter.
- Placeringen av ditt garage och dess storlek kan påverka chansen att få din ansökan godkänd.
- Om du anlitar en arkitekt eller andra entreprenörer kan de vanligtvis hjälpa dig att få din ansökan godkänd.
Steg 2. Betala avgifterna för byggansökan
Din regering kommer sannolikt att ta ut en administrationsavgift, som varierar i kostnad från plats till plats. Gaffla över pengarna när du lämnar in din ansökan. Byggmyndigheten granskar sedan din ansökan.
- Du kommer vanligtvis att behöva betala med check eller med ett kredit- eller bankkort.
- Du kan också behöva betala ytterligare avgifter för inspektioner. Många gånger hanterar entreprenörer dessa avgifter och inkluderar kostnaden i den slutliga räkningen de ger dig.
Steg 3. Vänta 6 till 8 veckor för att få din ansökan godkänd
Under denna tid beaktar byggnadsmyndigheten ditt tillstånd. Alla i samhället med invändningar mot projektet har möjlighet att diskutera det. När utfrågningarna är över skickar kommunfullmäktige dig ett godkännandebesked, vilket innebär att du kan börja bygga garaget.
- De flesta invändningarna kommer från byggnadsmyndigheten och har att göra med lokala byggregler. Du kan behöva justera ditt förslag för att få tillståndet.
- Om granskningen verkar ta lång tid, ring byggnadsmyndigheten för att påskynda processen.
Steg 4. Låt en inspektör kontrollera garaget när det är byggt
Kontrollera din lokala myndighets byggregler för att se när du behöver låta en inspektör titta på ditt garage. Du kommer vanligtvis att behöva ha någon att komma ut ett par gånger under processen. Huvudtiderna är när du lägger betongfundamentet och bygger ramen. Inspektören kontrollerar arbetet för att se om det följer lokala byggregler.
- Om du anlitar entreprenörer kommer de ofta att kontakta en inspektör åt dig.
- Du kan behöva låta en inspektör granska arbetet vid andra tillfällen, till exempel när elektriska ledningar installeras och efter att garaget är klart.
Del 4 av 4: Bygga stiftelsen
Steg 1. Ring verktyget för att markera underjordiska verktyg i området
Underjordiska ledningar, till exempel vatten- eller gasledningar, kan lätt skadas under konstruktionen. Dessutom kan du inte bygga över dessa linjer. Kontakta dina elföretag så att de kan markera linjernas placering med färg och små flaggor.
Om du vill bygga över en linje måste du be elföretaget att flytta den först
Steg 2. Ta ut byggområdet
När du har dina planer i handen placerar du träpinnar runt områdets omkrets. Anslut insatserna med garn och låt garnet vila på marken. Denna gräns kartlägger byggnadsområdet så att du kan se var arbetet måste utföras.
Dubbelkolla för att försäkra dig om att ledningarna inte finns i byggnadsområdet
Steg 3. Betygsätt byggnadsytan genom att jämna ut den
Byggprocessen startas med att platta ut marken. Du eller en grävmaskin du hyr kommer att gräva upp området markerat med insatserna och garnet. Du behöver vanligtvis tung konstruktionsutrustning för att gräva ett hål för garageets grund.
Grunden är garagets betongunderlag. Marken runt den kan flyttas för att bilda en sluttning, vilket hjälper vatten att rinna bort från garaget
Steg 4. Gräv ut fotfästen för att hålla garaget stabilt
Fotfästen är skyttegravar som grävts runt fundamentet. De är fyllda med betong, vilket hindrar garaget från att sjunka ner i mjuk jord. Skyttegravarna är stora och djupa, löper vanligtvis längs fundamentets sidor. Du måste hyra en grävmaskin för att göra detta.
Om du inte har erfarenhet av att bygga byggnadsgrunder är det bättre att anlita en proffs med en grävmaskin istället för att göra det själv
Steg 5. Installera eventuella avlopp eller värmeelement i marken
Dessa funktioner måste sättas på plats innan grunden är klar. När du väl hällt betong för fundamentet kan du inte installera markfunktioner utan att bryta ditt garagolv. Installera dessa funktioner genom att lägga dem i marken och ansluta dem till nödvändiga verktygsledningar.
Om du har entreprenörer som arbetar i garaget, se till att de vet att du vill ha dessa funktioner i ditt garage
Steg 6. Häll betongen för grunden
Efter att jorden har löst sig är det dags att fylla i foten och skapa grunden. Du eller din entreprenör kommer att behöva blanda mycket betong, hälla det i byggområdet och sedan släta ut det. När betongen torkat kan du börja bygga ditt garage.
Låt ett byggföretag hantera detta om du inte har mycket erfarenhet av att skapa stiftelser. En bra grund säkerställer att ditt garage är stabilt
Tips
- Anlita entreprenörer för att ta hand om svåra delar av planerings- eller byggprocessen.
- Kontakta din lokala husägarförening om du har en. De kan ha konstruktionsbestämmelser som du måste följa.
- Det är lättare att installera nya funktioner innan garaget är färdigt, särskilt för markfunktioner som strålningsvärmesystem och avlopp.
- Om ditt bygglov avslås, gör justeringar av din plan och ansök igen.
- Undersök eventuella entreprenörer du anlitar för att se till att de gör ett bra jobb.
Varningar
- Att bygga ett nytt garage kan bli dyrt, så överväg din budget noggrant.
- Att bygga ett garage utan tillstånd kan ge dig många juridiska problem.
