Om du är en husägare är chansen stor att du förr eller senare kommer att hitta dig själv att arbeta med en hantlangare för att slänga ner en lång lista med små husreparationsprojekt, som att hänga en dörr eller byta ut en läckande kran. Eftersom ditt hem är din tillgång en är det viktigt att hitta en pålitlig, pålitlig hantverkare som du kan lita på för att göra jobbet rätt. En bra hantlangare kommer att rekommenderas, utföra arbete av hög kvalitet till rimliga priser och först och främst respektera dig och ditt hem.
Steg
Metod 1 av 2: Hitta bra kandidater
Steg 1. Be en vän eller familjemedlem om en remiss
Prata med dina nära och kära och se om de känner någon som de skulle rekommendera. Be dem om detaljerad, ärlig feedback om personens allmänna karaktär och professionella standarder, liksom deras prestanda. De flesta husägare kommer att ha anlitat hjälp utifrån minst en eller två gånger och kommer därför att kunna ge en pålitlig rekommendation.
Att få en remiss från de närmaste är kanske det bästa sättet att spåra en bra hantlangare, eftersom du direkt vet att du kan lita på att personen i fråga kommer att leverera när arrangemanget är slut
Steg 2. Jaga efter en hantlangare som passar räkningen online
Webbplatser för företagsanalyser som HomeAdvisor och Angie's List erbjuder betalande användare kataloger över många olika typer av servicepersonal, inklusive hantverkare. På samma sätt kan kundfeedback-centrerade webbplatser som Yelp vara till hjälp för att få en uppfattning om vilken typ av arbete en entreprenör gör. Leta efter en hantlangare med högt betyg eller positiva recensioner som talar för deras aktualitet, kunnande och allmänna professionalism.
- Var specifik om vilken typ av hjälp du söker i dina söktermer. Om du bara behöver någon för att hjälpa till med olika projekt kan du förmodligen komma undan med en allmän sökning som "hantlangare." Om du har problem med ditt tak eller VVS, är det bättre att söka en specialist på en av dessa fält.
- I dag har många hantverkare egna webbplatser där de annonserar sina tjänster. Medan du läser en hantlangares webbplats kan ge dig användbar information, är feedback från tredje part alltid ett bättre sätt att bedöma kvaliteten och värdet av deras arbete.
Dricks:
Om du inte har lycka till på någon av de stora företagsgranskningswebbplatserna finns det också många mindre kända resurser som du kan utforska, till exempel Thumbtack, Porch, Kudzu och Houzz.
Steg 3. Läs recensioner och sök förslag på forum för hemreparationer
Medan du är online, se om platsen du bor har en community -sida som du kan söka efter hänvisningar. Många nyare stadsdelar och lägenhetskomplex har till exempel anslagstavlor där invånarna kan dela detaljer om sina erfarenheter med hantlangare som de har använt tidigare. Ett av dessa inlägg kan vara det näst bästa med en muntlig rekommendation om du inte känner någon som kan ge dig en lovande ledning.
- Ett annat alternativ är att gå igenom en app som Nextdoor eller EveryBlock, som i huvudsak fungerar som privata sociala nätverk för invånarna i ett visst grannskap.
- En av de största fördelarna med att få namnet på en hantlangare via ett communityforum är att du vet att de redan har gjort arbete på hem som liknar ditt.
Steg 4. Kontakta ett lokalt hantverksföretag för snabba och enkla jobb
Om du bara behöver fixa en eller två saker och du inte är alltför insisterande på att få en personlig remiss, kan du överväga att bara ringa någon av hantlangartjänsterna i skogen. De flesta städer har minst ett par företag som lånar ut underentreprenörer för små projekt, som att byta ut trasiga brickor eller fixa ett skadat däckräcke.
- Se till att företaget erbjuder den tjänst du behöver innan du ringer. Handymen är utbildade för att utföra en mängd olika uppgifter, men har kanske inte den expertis som behövs för att hantera mer specialiserade projekt, till exempel att bygga en carport eller att koppla om ett eluttag.
- Det är också lämpligt att läsa det finstilta i företagets användarvillkor. De kan ta ut dolda avgifter eller förvänta sig att husägaren täcker kostnaden för nödvändiga verktyg och material.
Steg 5. Skanna anslagstavlan på din lokala järnaffär
Om du inte lyckas med onlineresurser, gå till närmaste järnaffär eller hemförbättringscenter och ta en titt på anslagstavlan som ligger uppe vid ingången. Det är inte ovanligt att hitta reklamblad och visitkort för oberoende entreprenörer som söker arbete på dessa platser. Butiksanställda kan också erbjuda rekommendationer för hantlangare som de har levererat tidigare.
- Glöm inte att ta en tårglans eller anteckna personens kontaktinformation så att du kan kontakta dem senare om du bestämmer dig för att intervjua dem för jobbet.
- Innan du anlitar en frilansande hantlangare kopplar du in deras namn i en sökmotor för att se om du kan hitta några recensioner från tidigare arbetsgivare.
- Vissa större hemförbättringscentra som The Home Depot erbjuder till och med hushållstjänster för utvalda projekt via deras hemtjänstavdelning.
Metod 2 av 2: Att välja rätt person för jobbet
Steg 1. Kontrollera dina framtidsutsikter för tidigare eller pågående klagomål
I USA är det möjligt för arbetsgivare att rapportera kontrakterade arbetstagare för bedrägerier, stämningar och andra klagomål via webbplatsen för Better Business Bureau. Gör lite forskning om var och en av dina ledande kandidater innan du skickar in en uppskattning för ditt projekt. Om några större klagomål har registrerats mot dem, överväg att gå med ditt andra val istället.
Att anlita en hantlangare utan att göra din due diligence kan ge dig huvudvärk eller till och med göra dig sårbar för stöld
Steg 2. Begär uppskattningar från flera hantverkare för att begränsa dina alternativ
När du har avrundat några olika hantverkare som du tror kan passa dina behov, be dem komma hem till dig och bjuda på ditt projekt individuellt. Detta kommer inte bara att göra det möjligt för dig att jämföra priser och hitta den kurs som bäst passar din budget, det kommer också att ge dig chansen att träffa dem ansikte mot ansikte, upptäcka hur punktliga de är och få en känsla för deras professionella etikett.
- Tänk på att det finns fler faktorer som handlar om att shoppa kring uppskattningar än bara pris. Det lägsta budet är vanligtvis det mest attraktiva, naturligtvis, men du kan i slutändan vara mer benägen att arbeta med den person som var tidigast och mest hänsynsfull.
- Ett noggrant, detaljerat bud är ofta ett tecken på kompetens och integritet. Om en hantlangare tar sig tid att bryta ner kostnaderna för varje steg i projektet, visar det att de bryr sig om att göra saker på rätt sätt och inte bara samla in en lönecheck.
Steg 3. Intervju dina kandidater personligen
Bestäm en tid för att träffa hantverkarna som fångat ditt öga och diskutera projektet du anlitar dem till på djupet. Precis som det ursprungliga budet är detta ett bra tillfälle att utvärdera dina framtidsutsikter på både personlig och professionell nivå samtidigt som du stryker ut alla viktiga detaljer om jobbet.
Kom med en lista med frågor för att ställa hantlangaren som ger dig en bättre uppfattning om deras kvalifikationer. Du kan till exempel fråga dem varför de valde att bli hantlangare, hur länge de har varit i branschen eller vad deras största styrkor är
Steg 4. Be hantlangaren att tillhandahålla en referenslista
Alla hantlangare som är värda sitt salt kommer att kunna ta fram vittnesmål från nöjda kunder som de har gjort arbete för tidigare. Handymen som kommer förberedda med sina egna referenser är vanligtvis en säker satsning. Om personen också rekommenderades till dig personligen av en vän eller älskad, desto bättre.
- Det är också ett plus om hantlangaren kan visa foton på liknande jobb som de har slutfört tidigare.
- Var försiktig med kandidater som vägrar att lämna ut kontaktuppgifterna för deras referenser så att du kan prata med dem själv. Det kan betyda att de har något att dölja.
Steg 5. Ta reda på om hantlangaren du funderar på är ordentligt försäkrad
Handymen krävs vanligtvis inte för att vara licensierade, och bindning är vanligtvis bara nödvändigt för större hemförbättringsjobb, som tillägg och kompletta ombyggnader. Men du vill alltid be din hantlangare att tillhandahålla bevis på försäkring i förväg. Åtminstone är någon form av allmän ansvarsförsäkring avgörande. Arbetarersättning är också ett måste om hantlangaren har andra anställda som arbetar under dem.
- Var noga med att granska din kandidats försäkring tillsammans med resten av deras pappersarbete. En bra allmän ansvarsförsäkring kommer att erbjuda entreprenören täckning för minst 1 miljon dollar per anspråk.
- När det gäller att anlita en hantlangare är allmän ansvarsförsäkring inte förhandlingsbar, eftersom den skyddar dig från att bli sadlad med juridiskt ansvar om en olycka inträffar på din egendom.
Steg 6. Se till att hantlangaren är villig att skriva ett detaljerat skriftligt kontrakt
När du har bestämt dig för en kandidat är det dags att teckna ett formellt kontrakt för att täta affären. Gå igenom ditt skriftliga avtal med din hantlangare för att sammanfatta och bekräfta var och en av de viktigaste bestämmelserna, inklusive den allmänna tidsramen, beräknade kostnader och betalningsförfaranden. Underteckna inte avtalet förrän du är nöjd med villkoren i det.
- Du bör alltid begära ett kontrakt om det är första gången du arbetar med en särskild hantverkare, även för små helgjobb.
- Ditt kontrakt säger i huvudsak att hantlangaren lovar att utföra en uppsättning överenskomna uppgifter inom en viss tid för en förutbestämd summa pengar. En sådan rekord kan vara till nytta om det uppstår en tvist mellan dig och din hantlangare.
Dricks:
Om du inte vill krångla till att utarbeta ditt eget kontrakt (eller inte vet hur), kan du hitta färdiga formulär online för att skriva ut och fylla i.
Steg 7. Se om hantlangaren erbjuder en garanti på sina tjänster
Vissa hantverkare förlänger husägare till förmån med en skriftlig garanti eller liknande garanti utöver villkoren i ett formellt kontrakt. Det betyder att om problemet uppstår igen eller om något går fel med ett reparationsjobb inom den angivna garantiperioden, kommer hantlangaren tillbaka och fixar det utan extra kostnad. Om hantlangaren du valt att arbeta med erbjuder en garanti kan du vara säker på att ditt projekt är i goda händer.
- Ett års garantier är standard för de flesta ombyggnadsarbeten och andra storskaliga projekt.
- Garantier är ett tecken på god tro i lika hög grad som de är ett sätt att locka till sig företag och är i allmänhet användbara för att skilja ärliga entreprenörer från mindre än ärliga.
Video - Genom att använda denna tjänst kan viss information delas med YouTube
Tips
- En hantlangare är inte samma sak som en totalentreprenör. Handymen är vanligtvis utbildad för att utföra en mängd olika små jobb, som grundläggande installationer och reparationer. Däremot är en entreprenörs huvudroll att övervaka stora byggprojekt och renoveringar som är för stora för att husägare ska klara sig själva.
- Som en allmän regel, ju upptagen hantlangaren desto mer pålitlig är de. Ett fullständigt schema indikerar att deras tjänster är efterfrågade.
- Beroende på dina lokala lagar och projektets storlek kan du behöva bygglov eller liknande tillstånd innan du kan komma igång. Prata med din hantlangare om att säkra de tillstånd som krävs för att driva saker framåt.
