En damm är ett tak vertikalt tillägg, vanligtvis med ett fönster, som sticker ut från ett sluttande tak. Att bygga en damm på ditt tak är ett bra sätt att lägga till extra bostadsyta i ditt hem genom att dra nytta av oanvänt loft eller vindsutrymme. Detta gäller särskilt om du bor i ett tätt stadsområde där utrymmet för andra renoveringar är begränsat. Så länge du har lite DIY och byggkunskap är detta ett projekt du till och med kan göra själv. Vi har sammanställt några användbara frågor och svar för att komma igång!
Steg
Fråga 1 av 8: Behöver du byggregler för en dolk?
Steg 1. Ja, byggregistreringsgodkännande krävs för att lägga till en dolk till ditt hem
Schemalägg en byggkontrollmätare för att komma hem till dig före och under konverteringsprocessen och inspektera dammkonvertering. Få ett certifikat för slutförande från lantmätaren efter att kupén är klar.
- Dammar måste vanligtvis uppfylla vissa krav när det gäller termisk effektivitet, nödflyktvägar och brand- och elsäkerhet.
- I vissa områden behöver dolkar som läggs till på baksidan av ditt hem inte behöva byggregistreringsgodkännande. Kontrollera alltid lokala regler och förordningar med din lokala regering för att vara säker.
Fråga 2 av 8: Kan du ha en främre damm?
Steg 1. Ja, så länge du får nödvändigt godkännande
Främre dammar är vanligtvis hårdare reglerade än bakre dolkar eftersom de kan påverka utseendet på grannskapet kraftigare. Se till att alla förslag på en främre dolk som du lämnar överensstämmer med lokala föreskrifter för främre tillbyggnader till hem.
- Till exempel får främre dammar inte tillåtas att sträcka sig förbi byggnadslinjen som bildas av fronterna på grannhus längs gatan. Mönster större än storleken på en veranda eller som drastiskt förändrar husets karaktär kan också vara förbjudna.
- I slutändan är beslutet att bevilja tillstånd för valfält subjektivt och ligger i dina lokala byggkontrollmätares händer. Reglerna varierar från område till område, så gör din forskning på din lokala myndighets webbplats för att ta reda på specifika krav och förbud.
Fråga 3 av 8: Hur stora ska dolkar vara?
Steg 1. Minst 2,4 m (7,9 fot) hög
Höjden på en dolk påverkas till stor del av hur högt taket du lägger till det är. Det finns ingen hård och snabb regel för hur höga sovsalar måste vara, men att göra dem åtminstone så höga är en bästa praxis som ger gott om plats att stå i.
Observera att detta är höjden från golvet till takbjälkens mellersta tak
Steg 2. Gör dammar inte bredare än hemmets fönster nedan
Återigen, det här är bara en bästa praxis, men det hjälper till att undvika att bygga en kupong som ser oproportionerlig ut för resten av hemmet. Dammar som är bredare än fönstren på hemmet nedan kan sluta bli en dominerande arkitektonisk funktion, snarare än en kompletterande.
- De arkitektoniska egenskaperna i ditt hem kan också styra dammens bredd. Till exempel kan en sovsal som är lite smalare se bäst ut i ett hus med mycket klassiska funktioner, medan en som är lite bredare kan se bättre ut på ett hus med mer horisontella designfunktioner.
- Att anlita en arkitekt för att hjälpa dig med designen är det bästa sättet att se till att du får rätt dimensioner.
Fråga 4 av 8: Hur skär man ett hål i taket för en dolk?
Steg 1. Ta av takmaterialet från det område du vill öppna
Använd kraftiga arbetshandskar och använd en hammare med klor för att bända upp och riva av kakel eller takskivor. Riv upp alla underlag och läktar också tills spärren under är utsatta.
- Tänk på att för att göra detta projekt själv bör du vara bekant med takläggning, inramning och allmän konstruktion. Annars får du en professionell som gör det åt dig.
- Få några stora vattentäta presenningar för att täcka öppningen i ditt tak om det regnar. Säkra dem över öppningen genom att tynga ner dem med virke.
Steg 2. Skär ut spärren i öppningen med en fram- och återgående demosåg
Anslut demosågen och skär igenom ena änden av den första spärren du vill ta bort. Skär igenom den andra änden och ta bort delen av virke. Upprepa detta för alla andra takbjälkar som finns i det område du vill lägga till dammaren till.
Du måste vanligtvis ta bort minst 2 spärrar för att lägga till en liten damm
Fråga 5 av 8: Hur installerar du inramningsdubbarna för en dolk?
Steg 1. Fäst den mellersta takbjälken för dammaren på huvudbjälken i taket
Skruva fast en bjälkfäste i huvudtaket i mitten av öppningen för dammaren. Skruva in en 5,1 cm x 4 tum (10 tum) tapp på en latta mitt på öppningens framsida. Sätt kvistens takbjälklager i fästet och skruva fast det och skruva reglaget i den andra änden till reglaget för att stödja det.
Använd en 5,1 cm x 6 tum (15 cm) eller en 20 tum (20 tum) timmerbit för takbjälken
Steg 2. Installera ramramarna på de omgivande flottarna
Skruva eller spik 5,10 cm x 10 cm timmerstycken, som är dammens höjd, till de omgivande spärren vertikalt var 41 cm. Sätt horisontella dubbar över toppen av de vertikala.
Om du ska installera ett fönster i din dolk, ram in en öppning för fönstret med kortare vertikala och horisontella reglar
Steg 3. Fixera vinklade takbjälkar på sidorna av den mellersta takbjälken
Klipp ändarna av 5,1 cm med 10 cm timmerstycken i den vinkel som du vill att taket på din damm ska luta i. Spik takbjälkarna till toppen av de horisontella inramningsreglarna och sidorna på den mellersta stångbjälken var 41 cm.
Observera att du bara behöver vinklade takbjälkar om du gör en damm med ett taktak. Om du bygger en däck med platt tak, installera horisontella takbjälkar
Fråga 6 av 8: Vad ska jag göra efter att jag ramat en damm?
Steg 1. Täck tapparna i plywoodmantel och ångspärrfolie
Spika eller skruva plywoodskivor på sidorna av ramramarna och ovanpå spärren. Stapla ångspärrhylsa till plywooden för att fuktsäkra den.
Du kan också använda OSB -skivor istället för plywood
Steg 2. Montera fönstret och taket sist
Sätt fönstret i öppningen du ramade in om du lägger till ett fönster. Täck dammens tak med takskiffer eller kakel för att matcha det omgivande taket.
Att lägga till en damm är en bra tid att byta ut resten av ditt tak också, så att alla material matchar och är i lika bra skick
Fråga 7 av 8: Hur mycket kostar det att bygga en damm?
Steg 1. Professionell dolkinstallation kostar från $ 2, 500 till $ 20.000
Faktorer som storlek, materialkostnader och lokala arbetskostnader påverkar alla kostnaden för en sovsal. Om du har kunskap för att göra projektet själv kan det spara pengar på arbetskraft.
Prata med en lokal takläggare för att ta reda på mer specifika priser för att bygga dammar i ditt område
Fråga 8 av 8: Tillför ett värde att lägga till en dolk?
Steg 1. Ja, en dolk kan tillföra ett betydande värde till ditt hem
Till exempel kan ett vindskyddstillägg med ett sovrum och ett badrum öka fastighetsvärdet för ett hem med tre sovrum, ett badrum med cirka 20%. Förädlingsvärdet kommer sannolikt att vara högre i stadsområden där utrymmet är begränsat.
