Att designa och bygga ditt eget hus kan vara en givande upplevelse, eftersom det ger dig kreativ kontroll över platsen och utformningen av ditt hem. Även om det är möjligt att skapa din egen husdesign och ritning, kan du spara tid genom att arbeta med en professionell arkitekt. En arkitekt kommer att översätta dina planer för husets struktur till en verklighet. Du måste också anlita en byggare som kan bygga huset själv. Skapa en budget i de tidiga stadierna av detta projekt och kommunicera regelbundet med både arkitekt och byggare för att säkerställa att konstruktionen förblir enligt plan.
Steg
Del 1 av 3: Hitta en arkitekt och byggare
Steg 1. Designa dina egna planritningar
Om du vill ha kreativ kontroll över varje del av ditt hus design, är det möjligt att designa en planlösning med liten eller ingen erfarenhet. Det finns olika online -resurser du kan använda för att komponera dina egna ritningar och planritningar. Du måste också självständigt undersöka många aspekter av hembyggnad som din arkitekt eller byggare normalt skulle ta hand om, inklusive:
- Analysera markplanens form och lutning för att bestämma en specifik byggplats.
- Fastställande av zonbestämmelser för din byggarbetsplats.
Steg 2. Kontakta en välrenommerad arkitekt
Om du väljer att inte designa dina egna planlösningar måste du hitta någon som kan designa ditt hus. En arkitekt kommer att införliva din egen vision eller huset och dina egna designpreferenser i sin slutliga design. Att arbeta med en arkitekt borde mer likna samarbete än att överlämna kontrollen över ditt husdjursprojekt.
- Använd The American Institute of Architects onlinedatabas för att söka efter arkitekter i din stad eller postnummer.
- Planera att spendera cirka 6 månader tillsammans med arkitekten medan de designar ditt hem. Först skapar de en schematisk design, som är en grov skiss över var allt de ska gå. Sedan kommer de att utarbeta mer specifika detaljer, och det kan bli en revisionsprocess om du vill göra några ändringar i slutet.
Steg 3. Skaffa bud från byggare när ritningarna är klara
Arkitekten kommer att göra ritningar och planritningar, men du måste hitta någon som faktiskt kan bygga huset. Samla bud från minst 3 byggare.
- I många scenarier arbetar arkitekter nära med byggare. Din arkitekt kan redan ha en (eller flera) byggare som de kan rekommendera med dig.
- Fråga din arkitekt för en byggmästarrekommendation. Detta sparar dig besväret med att behöva hitta en byggare på egen hand.
Del 2 av 3: Designa ditt hus
Steg 1. Bestäm platsen för ditt hus
Det kan vara att du redan äger en bostadsyta eller en bit mark på ett landsbygdsområde där du planerar att bygga ditt hus. Placeringen av ditt hus kommer faktiskt att ha en betydande effekt på designen. Arbeta med en arkitekt-eller anpassa din egen planlösning-för att ta hänsyn till:
- Hur du placerar huset för den bästa utsikten från ditt sovrum, vardagsrum och veranda.
- Var ska man placera huset så att det inte står i skuggor från närliggande berg eller träd.
- Hur man maximerar solljuset som kommer in i ditt hem.
Steg 2. Formulera en budget med din arkitekt
Kommunicera dina ekonomiska mål till din arkitekt och be om deras hjälp med att upprätta en budget för varje fas av att utforma och bygga huset. Arkitekten kan ge dig råd om vilka byggmaterial och husstilar som bäst passar dina arkitektoniska och ekonomiska mål.
- Till exempel är stenhus visuellt imponerande, men kan kosta 50% mer än trähus.
- Tänk också på att flervåningshus vanligtvis kostar mindre att bygga än envåningshus. Men om du planerar att bo i detta hus på din ålderdom, kommer enstaka historia att föredras.
Steg 3. Tillmötesgå alla familjemedlemmars behov
Tänk på hur många som kommer att använda ditt hus, och hur många rum du behöver ange som sovrum, hobbyrum och verkstadsområden. Detta påverkar direkt storleken på ditt hus, storleken på dina bostadsutrymmen och antalet sovrum och badrum du bygger. Vidarebefordra all denna information till din arkitekt.
Om du planerar att utöka din familj genom att be en partner att flytta in, gifta sig eller ha 1 eller flera barn, måste du förutse de framtida behoven
Steg 4. Hjälp arkitekten i designprocessen
När du hjälper till att designa ditt eget hem, ta ett praktiskt tillvägagångssätt och kommunicera till arkitekten vad du vill ha angående formen och storleken på ditt hem. Om du har en specifik arkitektonisk stil i åtanke, eller vill ha en övergripande estetik för vissa rum, kommunicera också detta.
- Ett bra sätt att hjälpa arkitekten är att samla fotografier av rum som du gillar eller ogillar. Dessa finns i tidskrifter eller online.
- Du kanske inte känner till arkitekturens specifika ordförråd, men genom att ge både positiva och negativa exempel hjälper du arkitekten att utforma ditt hus som du vill ha det.
Del 3 av 3: Bygg ditt hus
Steg 1. Undersök lokala stads- och länsbyggnadskoder
Dessa regler kommer att styra var du kan och inte kan bygga ett hus. De kommer också att begränsa arkitektoniska aspekter av huset som dess strukturella stöd, takets lutning och den elektriska installationen. Någon gång måste du få en länsinspektör att besöka byggplatsen.
Du bör kunna hitta dessa regler online utan alltför stora besvär. Använd en webbläsare för att söka efter ditt län följt av orden "byggkoder"
Steg 2. Kontakta din länsstyrelse och få nödvändiga bygglov
När du väl känner till byggkoderna måste du samarbeta med länet för att få verkliga bygglov. Du behöver tillstånd för att bygga en struktur med VVS, elektrisk anslutning och värme och luftkonditionering. Ett läns- eller stadsinspektör kommer att granska din byggnadsplan och utfärda tillstånd när byggplanen är godkänd.
Om länsinspektören inte godkänner byggnadsplanen måste du revidera byggnadsplanen enligt inspektören
Steg 3. Bestäm hur fastigheten ska nås av vägar
Alla hus-om du inte bygger olagligt i ett extremt lantligt område-måste kunna nås via kända vägar. Om du följer länskoder och bygger på en relativt avlägsen tomt måste du samarbeta med länsbyggnadsinspektören för att se till att ditt hus kan nås med nöd- och postbilar.
Vägåtkomst bör inte vara ett problem om du bygger i en förort eller stadsort
Steg 4. Planera hur du får vatten till huset
Om du planerar att bygga i ett outvecklat landsbygdsområde kan det vara en oväntad utmaning att ansluta husets VVS till ett vattenförsörjningsnät. Samarbeta med din byggmästare för att hitta ett effektivt sätt att ansluta ditt hus till en vattenförsörjning. Detta kan innebära att du ändrar din byggnadsplats.
Om du bygger på en tomt i en förort eller en liten stad, kommer detta inte att vara ett problem eftersom ett vattensystem redan kommer att vara på plats (även om du måste gräva några grävningar för vattenledningar)
Steg 5. Arbeta med byggaren medan konstruktionen pågår
I genomsnitt kan det ta från 4 till 6 månader att bygga ett nytt hem, från att grunden hälls till när du flyttar in. Under den tiden kan byggaren stöta på oförutsedda problem, eller så kan du bestämma dig för att göra kosmetiska ändringar i husets layout. Håll kontakten med byggaren och besök webbplatsen ofta för att se till att allt går enligt plan.
