Oavsett om du vill uppdatera ditt nya hem eller återuppliva ditt hem för att sälja det till ett högre pris, är renovering av ett helt hem en stor investering. Men med så många överväganden-material, design, entreprenörer-det kan ibland kännas överväldigande. Men var inte rädd. Det finns några strategier du kan använda för att fokusera på att få jobbet gjort så snabbt och effektivt som möjligt. Vi har sammanställt en lista med några vanliga frågor som hjälper dig att komma igång med ditt projekt.
Steg
Fråga 1 av 6: Vad är stegen för att renovera ett hus?
Steg 1. Börja med utsidan om du måste välja
Om du står inför valet om du vill börja på insidan eller utsidan av ditt hem, gå med utsidan. Gör nödvändiga takreparationer och piffa upp ditt sidospår om det behövs. Börja inte renovera insidan av ditt hem förrän utsidan är i toppform.
- Du skulle inte vilja ha ett helt nytt kök och golv om du till exempel har ett läckande tak.
- Om utsidan av ditt hem ser bra ut, hoppa sedan över till att renovera interiören!
Steg 2. Prioritera de rum du använder mest
Dela upp din hemrenovering i bitar så att du kan bo i ditt hem och hålla kostnaderna nere när du gör renoveringar. Fokusera på de rum och områden som du använder mest och gör dem en i taget. När du är klar med ett rum eller område, gå vidare till ett annat!
Om du till exempel gillar att spendera mycket tid i ditt vardagsrum men du inte lagar mat för ofta, börja renoveringen med ditt vardagsrum och spara ditt kök till senare
Steg 3. Spara golven till sist
Renoveringar kan ta tid och vara en rörig process, särskilt när du har entreprenörer som arbetar i delar av ditt hem. Håll dina golv så att de är mindre benägna att bli skadade eller gå på medan de sätter sig.
- Försök att vänta tills du är klar med andra stora ombyggnadsprojekt innan du börjar på golv.
- Men eftersom golv vanligtvis är dyra och tar mycket tid, om det passar dina behov och planer på att få dem ur vägen först, gör det!
Steg 4. Undersök hemrenoveringskostnader för att se vad du har råd att göra
Se upp kostnaden för det material du vill använda för dina renoveringar, till exempel golv, sidospår, vitvaror och bänkskivor. Beräkna kostnaderna för varje rum, inklusive konstruktionsarbete och finesser som färg. Få offert från entreprenörer och sätt ihop en budget för ditt projekt.
- Kontrollera eventuella byggrestriktioner innan du påbörjar renoveringar. Vissa platser kan ha regler och förbjudna renoveringar.
- Ansök om nödvändiga bygglov så att du inte får några böter.
Steg 5. Gör en detaljerad projektplan för dina renoveringar
Arbeta med en entreprenör och designer för att skapa ritningar och en plan för dina renoveringar. Kom med en lista över saker du behöver och en lista över saker du vill ha, vilket kan hjälpa till att göra framtida budgetbeslut enklare. Bestäm en plan för vilka projekt du vill starta först.
- Till exempel kan din "behov" -lista innehålla nya bänkskivor och en ny spis, medan din "önskelista" kan innehålla nya badrumsarmaturer och backsplash.
- Din entreprenör kan hjälpa dig att hitta en effektiv spelplan för ditt projekt.
Fråga 2 av 6: Var ska jag börja när jag renoverar ett hus?
Steg 1. Börja med det som behöver mest arbete
Undvik renoveringar så snart du flyttar in i ett nytt hem. Bor istället i ditt hem i åtminstone några månader så att du bättre kan förstå vad som fungerar, vad som inte fungerar och vad som behöver fungera bättre. Om du redan har bott i ditt hem länge, börja renoveringen med det som behöver mest arbete.
- Till exempel, om dina badrum är föråldrade men funktionella och ditt kök verkligen behöver nya, fungerande apparater, börja med ditt kök först.
- Att bo i ditt hem är det bästa sättet att lära sig vad som måste åtgärdas först.
Steg 2. Anlita en designer eller arkitekt för att planera dina renoveringar
Hemrenoveringar är tidskrävande och kostsamma, så det är viktigt att de görs direkt från början för att spara tid, pengar och huvudvärk. Rådgör med en inredningsarkitekt för att hjälpa dig att välja material för din renovering. Om du planerar att lägga till eller ta bort väggar, anlita en arkitekt för att se till att ditt hem är strukturellt bra och att projektet är kodat.
Du kan hitta inredare och arkitektföretag i ditt område genom att söka efter dem online
Steg 3. Arbeta med en entreprenör för att sätta upp en tidslinje för renoveringarna
Ett kontrakt kommer att vara din poäng man på jobbet. Välj en som du gillar och har fått bra recensioner från kunder. Samarbeta med dem för att sammanställa en lista över allt som behöver köpas för jobbet och tidsfrister för att fatta beslut. Att skapa tidslinjer hjälper till att hålla jobbet igång.
- Leta online efter entreprenörer i ditt område och läs kundrecensioner för att göra ditt beslut.
- Vissa inredare kan ha rekommendationer för entreprenörer du kan anlita.
Fråga 3 av 6: Hur mycket kostar det att renovera ett helt hus?
Steg 1. Den genomsnittliga kostnaden är mellan $ 19, 800 och $ 73, 200
Att renovera ett hus är dyrt och kostar ofta mer än du tror. Beroende på hur stort ditt hem är, omfattningen av dina renoveringar och kvaliteten på material och apparater du köper, tittar du på en total kostnad på minst cirka $ 20 000 USD för ett helt hem.
Steg 2. Kontrollera om din husägares försäkring täcker eventuella renoveringar
Vissa policyer kan inkludera täckning för vissa renoveringar, vilket verkligen kan hjälpa dig när du budgetar. Ta en titt på din försäkringsinformation för att ta reda på vad, om några, renoveringar kvalificerar för täckning.
- Till exempel kan din försäkring täcka takreparationer och underhåll av HVAC (luftkonditionering och uppvärmning).
- Du kan också kontakta ditt försäkringsbolag för att fråga om vilka renoveringar de kommer att godkänna för täckning.
Steg 3. Lägg din budget med minst 10-15% för att täcka överbelopp
Sanningen är att nästan alla hemrenoveringar kommer att gå över budgeten och ta lite längre tid än väntat. Men om du förbereder dig för det blir du inte lika frustrerad om och när det händer. Lägg till lite extra budgetkudde genom att klara av ytterligare 10-15% av din totala budget.
Så till exempel, om du har en total budget på $ 30 000 USD, ta 15% av det, vilket är $ 4, 500, och lägg ihop det för en total budget (inklusive stoppning) på $ 34, 500 USD
Fråga 4 av 6: Vilka renoveringar kommer att öka hemvärdet mest?
Steg 1. Uppdatera ditt kök för bästa avkastning på din investering
Ditt kök är en fokuspunkt i ditt hem, så om du vill öka ditt fastighetsvärde är det ett bra val. Enligt en rapport från National Association of the Remodeling Industry kan husägare återkräva 52% av kostnaden för en köksuppgradering om de säljer sitt hem.
- Tänk på att köksrenoveringar kan vara kostsamma och tidskrävande. Men om du letar efter ett säkert sätt att öka ditt hems värde kan det vara din bästa insats.
- Även mindre köksrenoveringar som innebär byte av vitvaror, byte av skåp och installation av nya bänkskivor och handfat kan öka ditt hems värde betydligt.
Steg 2. Byt hemma värme, ventilation och luftkonditionering (HVAC)
Ditt hem HVAC -system är några av de viktigaste sakerna i ditt hem att underhålla. Studier visar att människor ofta väljer att inte köpa ett hem om HVAC -systemet är i dålig form eller föråldrat. Uppgradera ditt hems kyl- och värmesystem för en felsäker investering som kommer att öka dess värde.
HVAC -uppgraderingar måste utföras av en professionell för att se till att de är korrekt installerade
Steg 3. Renovera ett badrum som ska användas som försäljningsargument för ditt hem
Att uppdatera ett badrum i ditt hem är ett enkelt sätt att öka dess överklagande om du vill sälja. Inkludera snygga ytor som ser bra ut och är lätta att rengöra. Om du har ett halvt bad kan du lägga till en dusch i rummet. Du kan också lägga till ett extra halvbad i ett vardagsrum eller en hall för att öka det totala värdet av ditt hem.
Fastighetsmäklare uppskattar att husägare kan få tillbaka 57% av kostnaden för en badrumsrenovering om de säljer sitt hem
Steg 4. Byt ut sidospår och dörrar och måla om för ett budgetalternativ
Att byta ut sidospetsen runt ditt hem, ytterdörr eller garageport är enkla, kostnadseffektiva sätt att öka värdet på ditt hem. Dessutom är en ny färgfärg ett enkelt men effektivt sätt att piffa upp ditt hem. Om du inte riktigt kan svänga en hel reno, överväg att göra några billigare kosmetiska förändringar som kan få ditt hem att se bättre ut.
Projekt som att göra om taket, byta sidor och byta fönster är mycket synliga och kan öka värdet på ditt hem utan att behöva göra större renoveringar
Fråga 5 av 6: Hur renoverar jag ett hus med en budget?
Steg 1. Fokusera på att öka effektiviteten istället för storleken
Hitta sätt att ytterligare utnyttja och omorganisera dina utrymmen så att de får mer nytta och funktion. Istället för att renovera hela ditt köksutrymme och slå ner eller lägga till väggar, prova att byta ut hyllor som tar plats med utdragbara lådor som innehåller rack för konserver, till exempel.
- Till exempel kan du också lägga till ett sovloft i ett litet rum eller installera fler förvaringsställ och hyllor i en garderob för att öka effektiviteten.
- Ju mer användbart utrymme och apparater du kan passa in i ett rum, desto mer värde har det.
Steg 2. Gör kosmetiska ändringar och uppdatera dina apparater
Överväg att måla om eller applicera ny tapet på en vägg. Prova att installera nya skåp eller byta ut elektriska armaturer. Du kan också installera ett nytt kök backsplash eller byta ut ett duschhuvud eller kran. Hitta föråldrade, oattraktiva eller trasiga apparater, inredning eller armaturer som du kan byta ut för ett kostnadseffektivt sätt att renovera ditt hem.
Steg 3. Använd återvunna armaturer och byggmaterial
Leta efter butiker som säljer återvunna eller lätt använda armaturer och byggmaterial. Köp billigare material från dem för din renovering för att spara på totala kostnader.
- Habitat for Humanity driver 400 återförsäljare i USA som du kan köpa återvunnet material från. Leta efter en plats nära dig genom att besöka
- Tänk på att vissa entreprenörer inte får använda återvunna eller lätt använda armaturer om de känner att det finns en ansvarsfråga.
Steg 4. Fråga din entreprenör om de har rester som de kan använda
Ibland har entreprenörer extra material och inventarier från olika arbetsplatser. De kanske kan använda dem vid dina hemrenoveringar för att hjälpa dig att släppa några dollar av dina totala kostnader.
Fråga 6 av 6: Hur kan jag renovera mitt hus själv?
Steg 1. Gör en renoveringsplan som inkluderar kostnader och tidsramar
Ta reda på exakt vad du vill renovera och undersök sedan material, utrustning och apparater som spisar, tvättmaskiner, kylskåp eller andra apparater som du planerar att uppdatera. Gör en lista över kostnader och utgifter. Ge dig själv deadlines för varje uppgift så att du kan fokusera på att slå ut dem 1 för 1.
Steg 2. Köp egna material, utrustning och apparater
Hitta en källa till material och köp dem alla själv. Använd din egen transport för att hämta materialet också. Spara kostnader genom att kolla återvinningscentraler och butiker för lättanvända material. Att hitta och köpa allt själv kan hjälpa till att sänka dina kostnader.
Steg 3. Måla om rum i ditt hem för att uppdatera utseendet
Att måla är relativt billigt och enkelt att göra själv. Skaffa några olika färgflisfärger och se hur de skulle se ut på dina väggar. Välj en ny färgfärg som förbättrar rummets estetik och passar din design. Rensa rummet, maskera bort alla områden du inte vill ha färg och använd rullar och penslar för att applicera färgen på dina väggar.
Många färgföretag har verktyg på sin webbplats som gör att du kan ladda upp en bild av ditt rum och prova olika färger för att se hur det skulle se ut
Steg 4. Samarbeta med en entreprenör för jobb som du inte kan hantera på egen hand
Även om du kanske kan göra saker som färg och tapeter, kan vissa jobb vara utanför ditt styrhus. För dem kan du ta in en entreprenör på en begränsad, vid behov. På så sätt kan du bara betala för en entreprenör när du behöver det, vilket kan hjälpa dig att spara pengar på lång sikt.
Till exempel, om du renoverar ditt kök och du vill installera en ny diskbänk eller spis, och du inte är säker på att du klarar det, anlita en entreprenör för just det jobbet. Du kan hantera backsplash och tapeter i köket själv
Hur väljer jag rätt remodeler?
Kolla på
