Att köpa ett hem är en stor investering och förmodligen ett av de största ekonomiska besluten du någonsin kommer att göra. När du har packat upp lite och börjar känna dig avklarad finns det några saker du kan göra direkt som hjälper dig att stärka ditt hem effektivitet och spara pengar. Genom att fokusera på hur ditt hem kan läcka energi och vatten kan du spara en betydande summa pengar på lång sikt. Du bör också överväga skattefördelar relaterade till energieffektivitet och nytt bostadsinnehav. Slutligen bör du följa penningsparande metoder som kan fungera för alla, nya bostadsköpare eller annat.
Steg
Metod 1 av 3: Förhindra avfall från energi och nytta
Steg 1. Kontrollera din isolering
Om du köpte ett äldre hem med minimala uppgraderingar är chansen stor att du har gammal isolering. Du kan hitta några centimeter träflis eller tidningsliknande material på vinden. Flis och isolering av tidningspapper har ett R-värde på 4 till 8. Ditt R-värde bör vara R50. Om du inte är säker på om det är det du har, kontakta en professionell för att inspektera det åt dig.
- Kontakta en isoleringsinstallatör så blåser de in ny, miljövänlig och mycket effektiv isolering på din vind. Detta kommer att förändra din energiräkning drastiskt.
- I värsta fall har du ärvt Zonolite- eller vermikulitisolering som innehåller asbest och måste tas bort omedelbart.
- Tänk på isoleringen i dina ytterväggar också.
Steg 2. Gör ditt hem lufttätt
Om du har läckande fönster och dragiga dörrar tappar du energi. Kontrollera tätningarna på alla dina fönster och dörrar. Om det behövs, installera ny väderstrippning och tätning. Du kan hitta förnödenheter för detta i vilken butik som helst.
- Om dina fönsterkarmar är snedställda, omöjliga att reparera eller otroligt gamla kan det vara dags att installera nya, energieffektiva fönster.
- Du kan också överväga att lägga till energieffektiva dörrar för att hålla värmen och undvika energiförlust.
- Att lägga tunga gardiner över några av fönstren i ditt hem kan också hjälpa till att förhindra energiförlust och de kan också hålla ditt hem svalare under varma månader genom att blockera solen.
Steg 3. Kontrollera din varmvattenberedare
Din varmvattenberedare bör vara inställd på 55 ℃ eller 130 ℉. Denna temperatur bör ge dig en tillräckligt hög vattentemperatur för duschar utan att slösa överhettning av vattnet.
Kontrollera rören och knopparna på värmaren också. Om de är lösa kan det vara läckande vatten eller värme eller det kan vara benäget att spricka
Steg 4. Kontrollera om det finns läckande VVS
Kolla under handfat, toaletter och längs vattenledningarna i källaren och leta efter läckor. Om din toalett går hela tiden eller om du hittar en läckande kran bör du ringa en rörmokare för att reparera eller byta ut dem.
- Använd ett färgprov för att testa om det finns läckor i din toaletttank. Du kan köpa färgämnet i vilken butik som helst. Släpp en enda tablett i tanken och vänta 10 minuter. Om du ser färgat vatten i skålen har du läckage och behöver en rörmokare.
- Läckande rör gör att mögel utvecklas förutom att slösa med vatten. Om du upptäcker läckande rör kanske du också vill få en professionell mögelinspektion. Detta borde ha gjorts före stängning under husinspektionsprocessen. Det krävs för FHA -finansiering
- Kontrollera även under jord om det finns läckande rör.
- Du kan också kontrollera vattenkommunen för användningshistorik och externa läckor.
Steg 5. Installera en programmerbar termostat
En termostat som du kan programmera låter dig ändra temperaturen i ditt hem automatiskt. Detta gör att du kan spara en betydande mängd energi. Du kan också få en "smart" termostat som lär sig att justera temperaturen automatiskt utifrån dina preferenser.
- Under kalla månader, ställ in temperaturen lägre på natten och när du är ute av huset. Justera programmet för att öka värmen ibland när du aktivt använder ditt hem. Omvänd det under varma månader.
- Att använda en luftkonditioneringsenhet under varma månader kan hjälpa dig att klara av värmen, men det kan också vara dyrt. Du kan också använda fläktar och luftfuktare för komfort under varma månader.
Steg 6. Installera energieffektiva glödlampor
Energieffektiva LED- eller CFL -glödlampor är dyrare än glödlampor. Gör dock den första investeringen så sparar du pengar på lång sikt. De har längre liv, förbränner mindre energi och ger samma mängd ljus som glödlampor. De kan hittas i alla hemförbättringsbutiker eller online.
Energikostnadsbesparingarna för en enda glödlampa är relativt små, men när du tar in alla glödlampor i ditt hem under en lång tid är besparingarna betydande. En glödlampans energi kommer att kosta $ 201 under 23 år medan en Light Emitting Diode (LED) -lampa kommer att vara $ 38 under den perioden
Steg 7. Installera energieffektiva apparater
Stora apparater som kylskåp, tvättmaskin, varmvattenberedare och diskmaskin ingår vanligtvis i köpet av ett nytt hem. Om de inte är det, spendera extra i förskott för att få energieffektiva modeller som kommer att spara dig i elkostnader över tid. Du kan också överväga att uppgradera äldre apparater om de ingår.
- Leta efter Energy Star -logotypen på apparater för att se om de är energieffektiva. De kommer att innehålla en Energy Guide -etikett för att berätta ungefär hur mycket energi apparaten ska kosta dig årligen.
- Du kan också överväga att installera rörelsesensorer som automatiskt släcker lampor när ingen är i rummet.
- Ditt elföretag kan erbjuda en kredit eller rabatt för uppgradering av apparater. Kontakta dem för mer information.
Metod 2 av 3: Ansökan om skattelättnader och inteckningsjusteringar
Steg 1. Ansök om federala energieffektivitetsfördelar
Om du köper nya energieffektiva apparater i USA kan du få en skattelättnad för 10% av kostnaderna upp till $ 500 eller ett specifikt belopp från $ 50-$ 300. Detta gäller endast för ett befintligt hem som är din huvudsakliga bostad. Nybyggnation och uthyrning gäller inte. Relevanta apparater inkluderar spisar, värmepumpar, luftkonditionering, varmvattenberedare, ugnar, fläktar, isolering, tak, fönster, dörrar och takfönster.
- Du kan ansöka om dessa krediter på Energidepartementets webbplats. Webbplatsen kommer också att informera dig om lokala och statliga förmåner du kan ansöka om.
- Dessa fördelar gäller USA Leta efter liknande program om du bor i ett annat land.
- Du kan också titta på att installera solpaneler. Att använda solenergi kan ge dig några energibesparingar och skattekrediter.
Steg 2. Undersök skatteavdrag
Du kan få skatteavdrag för bolåneräntor, långivarpoäng, inteckningsförsäkringspremier, bostadsförbättringar, bostadslån och att vara en förstagångsköpare. Du kan ange din kvalifikation för dessa raster på lämpligt federal skatteformulär i januari och få information om ditt avdrag några veckor senare.
Leta efter liknande skatteincitamentsprogram på statlig och lokal nivå i USA och också i andra nationer
Steg 3. Betala av privat inteckning försäkring
Om ditt hem köps med mindre än tjugo procent nedbetalt kommer din långivare att kräva privat inteckningförsäkring. PMI kan lägga till betydande kostnader för din inteckning och du vill betala tillräckligt med huvudmannen för att ta bort den så snart som möjligt.
- Om du vill ta bort ditt PMI innan du kan betala av en tillräcklig summa av kapitalet kan du också bygga om för att öka ditt hus marknadsvärde, refinansiera eller få en ny värdering.
- Ombyggnad kan öka ditt eget kapital. Detta beror på att tilläggen du gör ett mervärde större än kostnaden för tilläggen och detta kommer att återspeglas i eget kapital för att uppfylla 20% -nivån.
Steg 4. Prata med experterna
Att ta reda på hur du kan spara pengar på din inteckning eller maximera dina skattebesparingar kan vara knepigt, särskilt när du försöker bosätta dig i ett nytt hus. Rådgör med din bolåneinstitut, en revisor eller skatterådgivare, en advokat och så vidare för att diskutera dina alternativ och möjligheter till besparingar. De initiala kostnaderna för ett samråd kommer sannolikt att bli en nedgång i skopan i jämförelse med de betydande besparingar du kan samla på dig i många år framöver.
Att refinansiera din inteckning eller överklaga din fastighetsskatt, för att nämna några exempel, kan enkelt spara dig tusentals dollar under de kommande åren. Detta är dock vanligtvis inte något du skulle tänka på direkt efter att du köpt ett hem. Det kan vara något att tänka på senare
Metod 3 av 3: Spara pengar på ytterligare sätt
Steg 1. Spara pengar före och under din flytt också
Vänta inte till efter ditt drag för att tänka på att spara pengar. Starta processen med att spara bra innan du tar ägande av ditt nya hem.
- Bli av med skräp i förväg. Om du använder ett flyttföretag kan de ta betalt baserat på lastens vikt. Gå runt i ditt hus och bli av med onödiga föremål innan du börjar packa. Håll en garageförsäljning eller donera föremål till välgörenhet (och tjäna skatteavdrag).
- Hitta gratis lådor. När du beställer något över internet, spara lådan istället för att slänga den. Du kan också gå till lokala företag, särskilt spritbutiker, matvaror och apotek och be om extra lådor.
- Försök att röra dig under lågsäsong. Om du anlitar flyttare, försök att schemalägga din flytt mellan september och maj och en vardag i stället för helg. Flyttare tenderar att ta ut mindre under dessa mindre hektiska tider.
- Fråga din arbetsgivare om flytthjälp. Vissa företag erbjuder sina anställda ekonomiskt stöd när de flyttar till en ny stad. Tala med ditt personalavdelningskontor eller din chef för att ta reda på om det finns tillgängligt.
Steg 2. Skapa en hushållsbudget
Passa på att börja ditt nya liv i ditt nya hem för att noggrant utvärdera dina utgiftsvanor och ekonomiska ställning. Använd ett kalkylblad, program eller anteckningsbok för att lista dina inkomster och utgifter, spåra vad du lägger dina pengar på och bestämma vad som är viktigt och inte så viktigt.
När du har identifierat dina utgifter letar du efter sätt att allvarligt trimma eller eliminera de icke-nödvändiga sakerna (till exempel $ 5 kaffe) och minska beloppet du spenderar på nödvändiga saker (genom att ringa din telefonleverantör och söka rabatt, till exempel)
Steg 3. Få för vana att spara pengar
Utbilda dig själv för att spara mer och spendera mindre. Dra automatiskt avgifter till spar- och pensionskonton från din lönecheck, innan du någonsin ser pengarna (precis som IRS gör). Fokusera på att betala ned alla kreditkortsskulder och betala i tid hela tiden. Betala för allt med hela dollar och spara omedelbart all din förändring för att sätta in på ditt sparkonto senare.
Försök att spara minst 20 procent av din inkomst
Steg 4. Var en kunnig shoppare
Om du bara vill anstränga dig lite kan du spara mycket pengar på matvaror och andra hushållsartiklar. Använd kuponger, sök försäljning, planera dina inköpslistor och attackplan i förväg, och leta efter andrahands- och/eller "repor".
