Att hitta rätt lägenhet kan vara en stressig upplevelse. Internet ger dock en enorm mängd information till hands för att göra din sökning smidigare. Även om alla lägenhetsinlägg kan vara överväldigande kan du hitta exakt vad du vill ha när du begränsar dina alternativ och använder rätt sökverktyg.
Steg
Del 1 av 3: Ange dina prioriteringar
Steg 1. Ta reda på vad din budget är
Innan du tänker på vilken typ av lägenhet du vill ha måste du realistiskt överväga hur mycket du kan spendera. Ta din vanliga inkomst och dra sedan av dina levnadskostnader inklusive mat, umgänge, shopping och allt annat du vanligtvis spenderar dina pengar på. När du ser hur mycket pengar du realistiskt kan lägga på hyra kan du mer effektivt börja leta efter en lägenhet inom dina resurser.
- De flesta hyresgäster spenderar cirka 25-30% av sin inkomst på bostadskostnader, så tänk på detta när du skapar din ekonomiska plan. Kom ihåg att detta inte bara inkluderar hyran, utan även verktyg och hyresförsäkring.
- Tänk också på kostnaden för din dagliga pendling. Kommer du att ta kollektivtrafik? Om du kör till jobbet måste du betala extra för en parkeringsplats?
- Det finns också startkostnader för att hyra en lägenhet. Vanligtvis måste du sätta in en deposition. Du kommer också att debiteras mer om du äger ett husdjur.
- Om du har problem med att hyra, är det ett alternativ att dela kostnaderna med en sambo. Se till att du tecknar ett rumskompisavtal som beskriver vad varje boende är ansvarig för, till exempel andel av hyran, sysslor, gästpolicyer etc.
- För fler tips om hur man gör en budget och sparar pengar, läs Budget Your Money.
Steg 2. Prioritera bekvämligheterna i din lägenhet
Att ha en klar uppfattning om vad du vill ha ut av din lägenhet hjälper dig att begränsa dina val när du börjar söka. Fråga dig själv vad som är viktigast för dig. En tvättmaskin och torktumlare? En utsikt? Mer än ett sovrum? De saker du tycker är viktiga hjälper dig att avgöra vilken lägenhet du så småningom väljer.
Steg 3. Bestäm en plats
Platsen påverkar dig direkt när du funderar på var du ska bo. Det bestämmer pris, säkerhet, bekvämligheten med din pendling och så vidare. Undersök alltid ett grannskap innan du flyttar in.
- Titta på Google Maps och se vilka bekvämligheter som finns i närheten. Finns det butiker, restauranger, gym osv? Om dessa saker är viktiga för dig vill du ta reda på vad som finns i området.
- Vissa fastighetswebbplatser erbjuder säkerhetsbedömningar av stadsdelar. Prova något som Trulia -kvarterskartan.
- Lokala polisområden har också vanligtvis rapporter på sina webbplatser om lokala brott. Prova att följa områden på sociala medier för att se om det finns regelbundna brott som rapporteras i området.
- Besök området om du kan. Se hur det är vid olika tidpunkter på dygnet att få en känsla för grannskapet och se om du kan bo där.
Del 2 av 3: Använda Internet
Steg 1. Lägg upp din lägenhetssökning på sociala medier
Innan du slumpmässigt söker runt på webbplatser kan du se om någon i ditt sociala nätverk känner till en lägenhet att hyra. En personlig referens är alltid ett bra sätt att gå när du letar efter en lägenhet. Även om ditt potentiella nätverk av människor att fråga tidigare var begränsat, tillåter internet din begäran att nå hundratals eller tusentals människor. Du vet aldrig vem som har en vän eller familjemedlem som vill hyra ut ett rum i sitt hus.
Skriv ett inlägg om att du för närvarande söker efter en lägenhet och letar efter personliga referenser. Var noga med att säga i inlägget att alla leads ska meddela dig privat
Steg 2. Använd specialiserade webbplatser för hyresrätter
Medan de flesta fastighetssajter också listar lägenheter, finns det webbplatser som är specialiserade på lägenhetsuthyrning. Innan du går vidare till mer allmänna webbplatser, prova en specifikt lägenhet-orienterad webbplats. Dessa låter dig förfina din sökning för att hitta exakt det du letar efter.
- Några bra platser att börja med är Apartments.com, Padmapper, ForRent och Hotpads.
- Anslut all nödvändig information när du gör sökningar på dessa webbplatser: din budget, platsen, kvadratmeter och alla bekvämligheter du letar efter som en tvättmaskin/torktumlare.
Steg 3. Sök på Craigslist.com
Du kan hitta en enorm mängd varor och tjänster på Craigslist, inklusive lägenhetsuthyrning. Gå till avsnittet Bostäder på hemsidan för att se vad du hittar. Nackdelen är att du kanske inte kan skräddarsy dina sökningar så mycket som om du sökte på en fastighets- eller lägenhetsplats.
Var försiktig när du hyr lägenheter utanför webbplatser som Craigslist. Medan andra webbplatser kan undersöka de inlägg som hyresvärdar annonserar på sin webbplats, är Craigslist inte reglerat så. Följaktligen finns det ibland bedragare på webbplatsen. Federal Trade Commission varnar för att om en hyresvärd säger till dig att sätta in pengar, ställa en deposition före mötet, eller säger att de inte är tillgängliga för att träffas, kan detta vara en bluff och du bör hoppa över posten
Steg 4. Lägg upp en efterlysning på internet
Precis som du kan använda Craigslist för att hitta lägenhetsinlägg, kan du också lägga upp en annons om att du letar efter en lägenhet. Det finns också fastighetssajter som låter dig lägga upp en efterlysning, till exempel rent.net.
När du gör ett inlägg, var noga med att nämna vilket område du vill bo i, hur mycket du är villig att spendera, om du har husdjur eller inte - all information som hjälper en potentiell hyresvärd att hitta dig och erbjuda vad du vill
Steg 5. Kontrollera lokala tidningens webbplatser
Om du inte lyckas hitta en lägenhet på andra sätt kan du kolla lokala tidskrifter där du vill bo. De flesta lokaltidningar har fastighetsavsnitt, som de förmodligen publicerar på sina webbplatser. Du kan också använda denna metod för att hitta en lägenhet.
Steg 6. Gör en internetsökning efter lägenheter i ditt område
Det kan finnas andra webbplatser eller inlägg som du inte kunde hitta med tidigare metoder. För att hitta dessa möjligheter, försök bara att söka på internet med sökorden "lägenheter att hyra" och området du vill bo i. Du kan upptäcka några inlägg som du annars hade missat.
Del 3 av 3: Utreda en lägenhet
Steg 1. Kontakta hyresvärden direkt
Lita inte bara på en webbplats eller till och med e -post. Tala med hyresvärden i telefon när du undersöker lägenheter. Detta säkerställer att du vet vem du har att göra med och gör det lättare att se om allt är legitimt.
Steg 2. Boka tid för att se en lägenhet
Du ska inte hyra en lägenhet utan att se den personligen. Foton på webbplatser kan utelämna tecken på skada, eller de kan till och med komma från ett helt annat rum. Gå och undersök lägenheten själv för att se till att det inte finns några skador och den erbjuder vad du vill.
Om det finns några skador, fråga om det och när det kommer att åtgärdas
Steg 3. Ställ hyresvärden eventuella frågor du har när du besöker
Att flytta in i en lägenhet är ett stort engagemang, och du ska inte vara blyg för att ställa några frågor. Förutom alla specifika frågor du har, här är några förslag.
- Vad är din förnyelse? Om hyresgäster sällan förnyar sina hyresavtal kan det vara ett tecken på att de var missnöjda med lägenheten. Om förnyelsegraden dock är hög, visar det att hyresgästerna generellt sett är nöjda med etableringen.
- När var de senaste renoveringarna av byggnaden, och din lägenhet specifikt?
- Hur fungerar underhållet? Om någon är tillgänglig dygnet runt för nödsituationer?
- Hur ofta och hur mycket stiger hyran?
- Vad exakt kommer du att betala i hyror och verktyg? Be om att få alla dina utgifter redovisade.
Steg 4. Ta dina egna foton av lägenheten
Hyresvärdar brukar ta bilder på lägenheter innan du flyttar in och efter att du lämnar, så du bör göra detsamma. Ta bilder när du besöker, och även när du flyttar in. På så sätt om hyresvärden säger att du orsakade skada när du inte gjorde det, har du bevis mot anklagelsen.
Steg 5. Kontrollera bekvämligheterna
Titta inte bara på lägenheten när du besöker, utan se till att allt fungerar. Slå på kranarna, spola toaletten, öppna och stäng dörrar och tända lampor. Gör allt detta för att se till att allt i lägenheten fungerar från början.
