Att leta efter en lägenhet kan vara spännande, särskilt om det är första gången du gör det. Att veta var man ska leta kan dock vara svårt. Lyckligtvis finns det massor av resurser tillgängliga. Det bästa stället att leta efter uthyrning är online, men det finns också samhällsresurser du kan använda och personer som kan hjälpa till med din sökning.
Steg
Del 1 av 3: Använda online -resurser
Steg 1. Kontrollera din samhällstidning
De flesta lokala tidningar har avsnitt i tryckt eller online dedikerad till community bulletiner, annonser och klassificerade listor. Hyresvärdar och byggnadschefer använder ofta dessa när de har enheter eller sviter att hyra.
Kopior av lokala tidningar är vanligtvis tillgängliga att bläddra igenom gratis på bibliotek
Steg 2. Ta en titt på klassificerade webbplatser online
Tillsammans med lokalsamhällets klassificerade listor finns det också internationella annonser online som kan anpassas till specifika städer. Många hyresvärdar använder dessa för att annonsera tillgängliga hyresviter och lägenheter, och du kan ofta begränsa din sökning baserat på avstånd, pris och tillgänglighet. Klassificerade noteringssajter att kontrollera inkluderar:
- Craigslist
- Annonser från Kijiji och eBay
- Oodle
- PennySaver
- Klassificerade annonser
- Gumtree
- Återvinnare
- Adoos
- Klumpigt
Steg 3. Använd en webbplats för lägenhetssökning
Det finns massor av webbplatser och verktyg för att hjälpa människor att hitta lägenheter. Dessa kommer antingen att vara oberoende webbplatser där hyresvärdar annonserar lediga platser eller webbverktyg som kombinerar listor från olika källor. Bra webbplatser att kontrollera inkluderar:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Hotpads
- Padmapper
- ForRent.com
- Hyr Jungle
- MyNewPlace
Steg 4. Titta på speciella webbplatser för prisvärda bostäder
Det finns gott om samhälls- och statliga webbplatser som kan hjälpa dig att hitta billiga bostäder om du behöver eller får ekonomiskt stöd. Webbplatserna varierar beroende på land och region, men det finns några enkla söktermer du kan använda för att hitta det du letar efter:
- Prova att söka efter termer som "billiga bostäder" plus regionen där du letar
- Titta på socialtjänstens webbplatser
- Sök efter "bostäder med låg inkomst" i ditt område
Del 2 av 3: Tittar i gemenskapen
Steg 1. Gå runt i grannskapet
Ett av de bästa sätten att hitta lediga lägenheter är att gå runt och leta efter skyltar i fönster som annonserar tillgänglighet. Du kan hitta lediga platser som inte finns med i någon elektronisk databas eller webbplats.
- Leta efter tecken som säger "ledig", "att hyra", "för uthyrning" eller "för uthyrning".
- Titta på både marknivå och övre våningsfönster, eftersom du kan hitta tillgängliga enheter ovanför butikerna.
- Många flerbostadshus annonserar lediga platser genom skyltar framför eller ovanpå byggnaden, så se till att gå igenom bostadsområden.
Steg 2. Kontrollera skolans anslagstavlor
Vissa hyresvärdar kommer att annonsera uthyrning för studenter, så anslagstavlor för gymnasieskolor och högskolor är ett bra ställe att leta efter.
Anslagstavlor finns ofta vid ingången till campus, nära ett studentboende, i ett samhällscentrum eller vid huvudentréns främre ingång
Steg 3. Fråga vänner och familj
Människor du känner som redan hyr lägenheter är en stor resurs, eftersom de redan har en anslutning på en uthyrningsplats. Fråga alla du känner som för närvarande hyr en lägenhet för att fråga hyresvärden, överförmyndaren eller byggchefen om det finns några lediga platser i byggnaden.
- Eftersom hyresgäster vanligtvis måste ge ett par månaders varsel innan de lämnar en hyra, kan byggnadschefen veta om kommande lediga platser även om de inte annonseras ännu.
- Även om det inte finns några enheter för närvarande kan det finnas en väntelista som du kan sätta ditt namn på om något dyker upp.
Steg 4. Anlita en uthyrningsombud
Uthyrningsagenter är vanliga i stora städer. Även en traditionell fastighetsbyrå nära dig kan hantera uthyrning. En sådan agent kan göra din lägenhetssökning snabb och enkel.
- Uthyrningsagenter är ganska bekanta med området. Om du letar efter specifika bekvämligheter, en viss plats eller vissa funktioner kan en agent hjälpa dig att hitta dem.
- En agent kan också ha en bra uppfattning om vilka hyresvärdar som ska användas och vilka som ska undvikas. De kanske till och med kan ge dig en bättre affär på hyran om de har hyresvärdar som de arbetar med ofta.
- Var beredd att betala en avgift till en agent. Det skulle vara cirka 15 procent av den årliga hyran. Gå inte med på att betala agenten förrän du faktiskt har tecknat hyresavtalet, och betala inte en avgift som är högre än 15 procent.
Del 3 av 3: Välja lägenhet
Steg 1. Hitta något som passar din budget
En av de viktigaste övervägandena när du väljer lägenhet är kostnaden för hyran. Du bör inte spendera mer än 30 procent av din inkomst på levnadskostnader (hyra och verktyg).
- Till exempel, om du tjänar $ 30 000 per år eller $ 2, 500 per månad, bör dina totala månatliga levnadskostnader inte överstiga $ 750.
- Fråga hyresvärden exakt vad som ingår i hyran. När du avsätter 30 procent av din inkomst för levnadskostnader, se till att det täcker allt, inklusive hyra, parkering och verktyg som värme och kraft.
- Vissa hyresvärdar kräver en säkerhet eller deposition från hyresgäster i början av hyrestiden. Andra hyresvärdar kan kräva att du betalar hyra de första och sista månaderna när du börjar hyra. Se till att du har pengar avsatta för detta.
Steg 2. Vet vilka bekvämligheter som finns tillgängliga
Alla lägenheter är inte lika: vissa byggnader har bättre funktioner och bekvämligheter än andra. Observera att ju fler bekvämligheter som finns, desto högre pris kommer sannolikt att bli. Bland bekvämligheterna på plats kan du nämna:
- Tvättmöjligheter: om byggnaden inte har dessa, finns det en tvättstuga med självbetjäning i närheten?
- Parkering: om du har din egen bil är det viktigt att lägenheten har en parkeringsplats. Finns det en plats för besökare att parkera när du har vänner och familj över? Om inte, var är den närmaste allmänna parkeringen?
- Pool och fitnessanläggningar: detta är en avancerad bekvämlighet som kommer med en större prislapp. Många lägenheter har sådana faciliteter, och de extra pengar du betalar i hyran kan kompenseras av gymmedlemskapet du inte längre behöver.
- Gemensamma utrymmen: om gemenskap och grannar är viktiga för dig, har lägenheten du tittar på några delade utrymmen där du kan träffa andra människor som bor i byggnaden?
- Lagring: de flesta flerbostadshus har lagringsenheter tillgängliga, men inte alla kommer att få en plats. Du kan behöva en byggnad med ett förvaringsskåp om du har massor av möbler eller tillhörigheter och inte har tillräckligt med plats i lägenheten.
- Utomhusutrymme: vissa lägenheter har en uteplats, terrass eller balkong.
Steg 3. Välj rätt plats
Det finns många saker att tänka på när du väljer ett grannskap, inklusive säkerhet, bekvämlighet och bekvämligheter i närheten. Några saker att tänka på inkluderar:
- Hur säkert och säkert är grannskapet? Du kan kontrollera brottsligheten på lokala poliswebbplatser eller på webbplatser som Trulia Maps.
- Var finns de närmaste bekvämligheterna? Finns det till exempel livsmedelsbutiker och köpcentra i närheten? Finns det restauranger och underhållning i närheten? Om du har barn, var är skolorna och parkerna närmast?
- Hur bekvämt är läget? Är det nära ditt arbete eller skola? Om du inte har en bil, var är den närmaste hållplatsen för transport och hur lång tid tar det dig att komma till och från jobbet?
- För att avgöra hur bekvämt platsen är och var de närliggande bekvämligheterna finns, kolla med Google maps. Sök efter adressen till lägenheten och använd funktionen Sök i närheten för att hitta närmaste restauranger, shopping, skolor, livsmedelsbutiker, kyrkor, samhällscentra, bibliotek och postkontor.
Steg 4. Gör en genomgång med hyresvärden först
Du vill se till att byggnaden är i gott skick, och att själva enheten och dess innehåll inte är skadade eller behöver underhåll. Om det finns några problem begär du att hyresvärden tar upp dem innan du flyttar in. Kontrollera följande:
- Det finns inga hål eller sprickor i byggnadens inre eller yttre
- Inga fönsterrutor är spruckna eller saknas
- Alla lås på fönster och dörrar fungerar som de ska
- Apparaterna och anläggningarna i enheten är rena och fungerar som de ska. Detta inkluderar kyl/frys, spis, toalett, kranar och lampor
- Väggar och tak är isolerade mot väder och buller
- Hissen fungerar och det finns en servicelift som du kan använda för att flytta in och ut
- Det finns brandflykter, branddörrar, larm och rökdetektorer
Steg 5. Läs igenom hyresavtalet innan du skriver under
Hyresavtalet är viktigt: det är en juridisk handling, och när du skriver under godkänner du att vara bunden av dess villkor. Det finns många saker som täcks av ett hyresavtal, och du vill känna till dina rättigheter och skyldigheter. Hyresavtalet kommer att berätta:
- Exakt hur mycket hyra du ska betala och vad som ingår
- Hyrestiden och vad som händer när den är över (kan du till exempel förnya den?)
- Hur mycket varsel måste du ge innan du lämnar enheten
- Vilken typ av reparation kommer att göras innan du flyttar in och vad du är ansvarig för innan du flyttar ut
- Byggnadens policy för husdjur, skador och allmänt uppförande
- Oavsett om du får hyra ut lägenheten till någon annan om du går bort ett tag
- Hur man skickar in underhållsförfrågningar och hur lång tid de i allmänhet tar
