Processen för att få bygglov i Kalifornien kan vara ganska komplicerad, men få ingen panik. Nästan allt arbete på en byggnad kräver tillstånd. Många av tillstånden, till exempel ny takläggning eller byte av trasig mekanisk utrustning, involverar inte den beskrivna processen och kan hanteras som "över disk" -tillstånd.
Steg
Del 1 av 2: Skaffa bygglov
Steg 1. Hantera din bygglovssökning utan mycket stress
Att få bygglov kan vara komplicerat, men om du följer stegen nedan och håller dig lugn kan processen hanteras utan mycket att göra. För att hålla stressen på ett minimum måste du ta med tillståndsavgifterna och designavgifterna i din budget eftersom dessa avgifter kan vara betydande. Många av stegen som beskrivs nedan kan hanteras av licensierade arkitekter och ingenjörer, eller en licensierad byggnadsentreprenör som en del av deras arbete. Använd och lita på dem för att göra ditt liv enklare!
Steg 2. Kontrollera webbplatsen för din stad eller stad
Nästan varje stad har en detaljerad beskrivning av vilket arbete som kräver tillstånd, tillståndsprocessen, en lista över dokument som krävs för tillståndsansökan och avgifterna för det tillståndet.
Även med en mycket bra beskrivning av processen och dokumentlistan är det lämpligt att kontakta den lokala byggnadsavdelningen. Be någon där prata dig igenom processen. Fråga dem också om hur lång tid som krävs för granskningsprocessen. Detta öppnar en positiv relation med byggnadsavdelningen som hjälper om några problem utvecklas i framtiden
Steg 3. Sök godkännande från din lokala husägarförening (valfritt)
Om du är medlem i en husägareförening är det troligt att du också behöver godkännande av denna förening för att fortsätta arbetet. Varnas om att de flesta husägarföreningar har designgranskningsklausuler som täcker alla aspekter av husets utsida, inklusive färgfärg.
Steg 4. Vet att eventuella ändringar i byggnadens struktur kommer att kräva tjänster från en California -licensierad civil- eller konstruktionsingenjör
Detta inkluderar borttagning av stödväggar i byggnaden eller nya öppningar på byggnadens ytterväggar.
I nästan alla fall kräver grundläggande kosmetiskt arbete tillstånd eller stadsgodkännande i förväg. Att byta ut gamla kranar eller bänkskivor i ditt badrum, till exempel, kan hanteras utan bygglov
Steg 5. Följ den nuvarande California Building Code (CBC)
Varje stad eller stad kan ändra denna kod, men deras ändringar måste vara mer restriktiva än CBC. Om du arbetar i en äldre byggnad kan du behöva uppdatera hela systemet i byggnaden.
I byggnader som är mer än 75 år gamla kan du till exempel hitta ett elsystem som nu anses vara farligt. En renovering av en del av byggnaden kan utlösa ett krav på att uppdatera hela elsystemet
Steg 6. Känn dina alternativ för hem utformade som historiska av din stad
Bostäder som betecknas som "historiska" är vanligtvis antingen 50 år gamla eller har en speciell funktion eller bakgrundshistoria. Husägare av historiska byggnader kan rutinmässigt förvänta sig längre förseningar i behandlingen av sina bygglovsförfrågningar.
- Som med "vanliga" hus behöver ägare som helt enkelt gör en el-, varmvattenberedare eller annan kosmetisk åtgärd inte behöva få bygglov för sina renoveringar. Det är dock bäst att kontrollera med staden i förväg.
- "Historisk integritet" kan behöva upprätthållas med hem i utsedda historiska bevarandedistrikt. Det betyder att det måste se ut som det såg ut från början. Om du planerar att lägga till tak, fönster, sidospår eller ombyggnad av exteriör eller ett historiskt hus, rådfråga staden om vad som förväntas.
Steg 7. Följ de inlämnade kraven till punkt och pricka
Det första någon planchecker kommer att göra är att granska inlämningen för fullständighet. En ofullständig inlämning kommer bara att försena ditt projekt. Om du inte kan få några av de dokument som krävs, kontakta byggnadsavdelningen för att se om de har dem i sina filer. Om inte, måste du ha dem förberedda av licensierade proffs. Många äldre byggnader har inga undersökningar, platsplaner eller till och med byggdokument som finns tillgängliga eller tillgängliga för ägaren.
Del 2 av 2: Se projektet till slutförande
Steg 1. Håll en positiv inställning
Många byggnadsavdelningar är underbemannade och granskningsprocessen tar mer tid än förr. En positiv interaktion med byggnadstjänstemännen hjälper dig att få granskningen slutförd så snabbt som möjligt och hjälper dig att komma förbi eventuella problem som uppstår i granskningsprocessen.
Steg 2. Tillåt en inspektion
När tillståndet erhållits måste arbetet som omfattas av tillståndet inspekteras av byggnadsavdelningen. Varje tillstånd kommer att innehålla en lista över erforderliga inspektioner. Fortsätt inte med att täcka över det arbete som ska inspekteras, annars kommer du att ta bort allt arbete för att avslöja det arbete som skulle inspekteras.
Alla avvikelser från de godkända handlingarna måste rapporteras till byggnadsavdelningen. Avvikelsen måste godkännas av dem och det kommer sannolikt att tillkomma en extra avgift för att de ska granska det arbetet
Steg 3. Få en slutbesiktning
När allt arbete är klart, se till att få en "slutinspektion" från byggnadsavdelningen. Det betyder att allt arbete bedöms vara i överensstämmelse med koden och vara korrekt konstruerat. Detta är ett viktigt dokument som kommer att öka värdet på din byggnad. O dokumenterat arbete minskar värdet på din byggnad.
