Tvättmaskiner och torktumlare kan vara dyra att köpa och tidskrävande att underhålla. Att hyra maskiner för hyresgästerna i ditt flerfamiljshus eller för eget bruk hemma kan vara en bra lösning för personer som letar efter tvättstugor med lägre besvär. Se till att hitta ett pålitligt företag som tillhandahåller de tjänster du behöver. Om du vidtar åtgärder för att förstå allt som ingår i ditt hyreskontrakt kan leasingapparater ge en extra inkomstkälla för din hyresfastighet eller en tillfällig lösning för dina personliga tvättbehov.
Steg
Metod 1 av 2: Uthyrning av vitvaror för en lägenhet
Steg 1. Sätt upp en tvättstuga
Förbered ett utrymme i en källare, takterrass eller annan plats som alla hyresgäster har tillgång till.
- Kontrollera att tvättområdet har rätt anslutningar som behövs för att installera apparaterna. Tvättmaskiner behöver vanligtvis specifika VVS-ledningar, och torktumlare behöver antingen en 240-volts krets (för elektriska modeller) eller en särskild gasledning (för gastorkar) samt utåtvända ventiler.
- Se till att tvättstugan är väl upplyst och synlig så att de boende känner sig trygga där. Om möjligt, placera den nära en hiss så att invånarna inte behöver dra tvättkorgar upp och ner för trappor.
- Om det inte finns några gemensamma utrymmen i din byggnad som är tillräckligt stora för en tvättstuga, kan du ha en liten garderob på varje våning som innehåller tvättmaskin och torktumlare. Alternativt kan du hyra maskiner som ska installeras i varje enhet i byggnaden.
Steg 2. Välj ett hyresföretag som tillhandahåller alla tjänster du behöver
Förutom att hyra ut maskiner kan flera leverantörer tillhandahålla ett komplett utbud av tvättstuga.
- Om du tenderar att vara en gör-det-själv-typ person och är bekväm med grundläggande reparationer av apparater, kan du förmodligen spara pengar genom att underhålla maskinerna själv.
- Om du hellre vill vara mer hands-off, hitta ett företag som underhåller brickorna och torktumlarna och samlar mynt från maskinerna. Vissa företag kommer till och med att måla din tvättstuga och ställa upp tvättbord. Dessa extratjänster kräver vanligtvis en större del av tvättrumsvinsten.
- Se till att du förstår ditt hyresavtal. Tvättleverantören bör inkludera dig och din egendom under deras försäkring, och kontraktet bör tydligt beskriva vem som är ansvarig för skador på maskinerna samt eventuella apparaterelaterade skador på din egendom.
Steg 3. Hitta någon som kan installera apparaterna på rätt sätt
Ofta kommer företaget som du hyr från att erbjuda installationstjänster. Alternativt kan du kolla dina lokala gula sidor eller göra en Google -sökning för att hitta en lokal entreprenör som har kunskap om rätt VVS och elektriska ledningar som behövs för att ansluta tvättmaskinen och torktumlaren.
Försök inte installera maskinerna själv om du inte har rätt expertis. Hyresvärdar ansvarar för att upprätthålla säkerheten i de gemensamma utrymmena i sina byggnader, så om du ansluter en tvättmaskin på fel sätt och någon skadas som ett resultat kan du bli ansvarig
Steg 4. Erbjud användning av apparaterna till ett rimligt pris
Hyresgäster kommer sannolikt inte att förvänta sig avancerade apparater om inte lägenheten är en dyr enhet. Om de maskiner du tillhandahåller är lägre modeller, bör du dock inte ta ut så mycket för att använda dem.
Om den hyrda tvättmaskinen och torktumlaren är i enheten, eller om hyresgästerna annars förväntas betala vattenräkningen, ha inte en myntautomat. Dessa typer av maskiner är mer typiska i en gemensam tvättstuga i en byggnad med flera enheter
Steg 5. Inkludera kostnaden för apparaterna i din budget
Avsätt en del av de hyrespengar du tar in för att betala hyresavgifterna för tvättmaskin och torktumlare, samt eventuella reparations- eller ersättningskostnader.
- Om maskinerna är myntdrivna kan du få in tillräckligt med pengar för att betala för deras underhåll och skapa ytterligare intäkter för din fastighet.
- Om tvättmaskinen och torktumlaren finns i hyresgästens enhet och du vill att de ska ansvara för reparationerna, se till att det står tydligt i hyresavtalet.
Steg 6. Inspektera tvättmaskinen och torktumlaren regelbundet för skador
Vattenskador är ett mycket dyrt problem som många hyresvärdar hanterar. Hyresgästerna kommer sannolikt att säga ifrån om en tvättmaskin är helt trasig, men kanske inte meddelar dig om den läcker medan den går. Gå regelbundet genom området för att leta efter potentiella problem.
- Notera och ta bilder på eventuella repor, bucklor eller andra skador, och spara dessa för dina poster.
- Om tvättmaskinen och torktumlaren är i enhet, överväg att lägga till en bestämmelse i hyresavtalet som du eller någon från ditt företag kommer att stoppa var sjätte månad för att inspektera dem. Var noga med att meddela dina hyresgäster i förväg innan du går in enligt lokala lagar.
Steg 7. Skapa en apparatlista för att spåra underhåll
Samla alla detaljer om att hyra och underhålla varje tvättmaskin och torktumlare tillsammans i ett dokument. Spara information från det ursprungliga hyresavtalet, liksom all information som rör reparationer eller inspektioner.
- Att använda en gratis webbplats eller app som Evernote eller Google Drive kan vara användbart för att samla in denna information. Du kan spara alla filer och listor som rör din tvättmaskin och torktumlare på ett ställe. Du kan också ta ett foto av tillverkarens klistermärke, som ska innehålla modell och serienummer.
- Att ta flera tidsstämplade foton av varje apparat är också bra om någon bryter dem. Du kan lättare bedöma nya skador och kanske använda bilderna i rätten om en hyresgäst går sönder eller stjäl en maskin.
Metod 2 av 2: Leasa en tvättmaskin och torktumlare till ditt hem
Steg 1. Vet att att hyra-till-äga är dyrare än att köpa direkt
När du hyr en apparat kan du betala en relativt billig månads- eller veckopris så länge du använder den. Men dessa betalningar är ofta utsträckta över flera månader eller år och kan kosta dig flera gånger vad du annars skulle betala när du köper direkt.
- Se över ditt hyreskontrakt för att veta vilka ytterligare avgifter du kan komma att debiteras. Till exempel kan du ha leverans- och installationsavgifter, avgifter som måste betalas om tvättmaskinen eller torktumlaren returneras skadad eller försenade betalningsavgifter om du är efter på en faktura.
- Fördelarna med att hyra kan vara värda den extra kostnaden. Det kan vara värt om du bara behöver en tvättmaskin och torktumlare tillfälligt medan du väntar på andra maskiner för att repareras, eller om du vill testa en modell innan du köper den.
- Många hyr-till-egna apparatbutiker tillåter dig att hyra en tvättmaskin och torktumlare utan att genomgå en kreditkontroll, så om du har dålig kredit och att köpa en tvättmaskin och torktumlare på en avbetalningsplan är inte ett alternativ, kan hyra vara ett bättre alternativ.
Steg 2. Välj en bricka som passar ditt utrymme och din livsstil
Mät ditt utrymme och hitta en modell som passar säkert. Om du inte lägger tvättmaskinen i en källare, se till att golvet är förstärkt för att hålla tvättmaskinens vikt.
- Om du vill spara vatten och el, investera i en frontlastningsmaskin med Energy Star-betyg, vilket hjälper dig att spara.
- Om du har en större familj eller går igenom mycket tvätt, hitta en maskin med stor badkarskapacitet så att du kan göra större belastningar.
- Toppladdningsmaskiner är vanligtvis de billigaste, men de är högre och använder mer energi.
- Om du har lite plats, överväg att köpa en tvättmaskin och torktumlare som ligger ovanpå varandra. Var noga med att installera dem ordentligt och spänn fast apparaterna med ett staplingssats, så att den övre apparaten inte faller av när maskinerna används.
Steg 3. Hitta en elektrisk torktumlare
Om du bara hyr en torktumlare tillfälligt, kommer du förmodligen att välja en elektrisk modell framför en gasmaskin, eftersom dessa är enklare att installera och underhålla. Gasdrivna torktumlare tenderar att kosta mer och kräver en särskild gasledning.
- Om du vanligtvis tvättar flera tvättar bestående av olika klädtyper, överväg att skaffa en torktumlare med flera olika specialcykler att välja mellan.
- För att spara energi och tid, hitta en torktumlare med en fuktsensor. Denna funktion hjälper torktumlaren att upptäcka när dina kläder är torra och stoppar cykeln, sparar el och förhindrar att dina kläder torkar över.
- Hitta en torktumlare som har en något större kapacitet än din tvättmaskin, eftersom kläderna expanderar när de torkar och tar mer plats.
Steg 4. Schemalägg leverans av din hyra tvättmaskin och torktumlare
Ta bort alla onödiga föremål, till exempel den gamla tvättmaskinen och torktumlaren, från tvättstugan innan leveranstiden. Du vill också se till att tvättmaskinen och torktumlaren kommer att passa genom dörröppningar och trappuppgångar - mäta gångarna i ditt hem i förväg med ett måttband och matcha dessa med de angivna mätningarna på dina apparater.
Steg 5. Betala för din tvättmaskin och torktumlare varje vecka eller månad
Betala dina räkningar i tid, annars kan du komma att debiteras en sen avgift eller låta apparaterna tas tillbaka. Under hyrestiden bör de flesta reparationer omfattas av företaget du hyr från, men kontrollera ditt kontrakt för att vara säker.
Tips
- Om du väger hyresalternativ för ditt flerfamiljshus, titta på tvättinställningarna för liknande hyresrätter i ditt område. Om de alla vanligtvis har en tvättmaskin och torktumlare i enheten, till exempel, kommer du förmodligen att locka färre hyresgäster om du bara erbjuder en gemensam tvättstuga.
- Om du planerar att underhålla tvättmaskinen och torktumlaren själv, överväg att anlita en fastighetschef och lägg till tvättstugans underhåll på deras ansvarsförteckning.
- Annonsera din tvättmaskin och torktumlare när du listar fastigheten. Vissa hyresrätter har inte dessa apparater tillgängliga, så om du väljer att erbjuda dem, se till att potentiella hyresgäster är medvetna! Överväg att ta en bild av tvättmaskinen och torktumlaren så att hyresgästerna vet vad de får.
- Om du försöker hyra apparater för ett mycket litet utrymme, överväg att skaffa en allt-i-ett-tvättmaskin och torktumlare. Dessa är vanligtvis storleken på en diskmaskin och kan passa i ett litet kök eller garderob.
